1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un bien de alquiler dentro de una residencia de negocios de 4 estrellas, sin las cargas de gestión. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio inmobiliario, beneficiándose de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables desde la adquisición.
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El bien es gestionado por un gestor profesional (Residhome), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de las rentas desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 45.16 m²
- Ciudad: LIEUSAINT
- Precio: 103 000 €
- Renta anual sin impuestos: 7 016 €
- Rentabilidad: 6,81 %
- Gestor: Residhome
3. Ventajas y ubicación
Este apartamento T1, situado en la 2.ª planta, ofrece una distribución funcional y agradable: entrada, cocina, un amplio salón/dormitorio de 33 m², un baño y un aseo separado.
La residencia Residhome Suites Paris Sénart está idealmente situada en Lieusaint, en el corazón del polo económico Carré Sénart, en las inmediaciones de comercios, restaurantes, servicios y ejes de transporte (RER D, TZen, A5, N104). Acoge a una clientela de negocios y turística, y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su posición estratégica al sureste de París, en una zona dinámica, refuerza su atractivo. El establecimiento ofrece un conjunto completo de servicios: recepción, Wi-Fi, restaurante y bar, espacio de bienestar con spa (hammam, sauna, jacuzzi), piscina exterior climatizada, gimnasio, pista de petanca, lavandería, sala de reuniones, local para bicicletas y aparcamiento vigilado. La copropiedad comprende 165 viviendas.
Residhome, marca del Grupo Réside Études, se especializa en la explotación de aparthoteles de 3 y 4 estrellas, con una red de numerosas residencias en Francia y Luxemburgo. Es reconocida por la calidad de sus prestaciones y la solidez de su gestión de alquiler. Acumen Patrimoine le propone esta oportunidad de inversión.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
