- Ubicación al pie de las pistas & Prestaciones de calidad:
La residencia Le Sequoia se encuentra en el corazón de la estación de esquí de los Pirineos 2000, estación tranquila y soleada a 1800 m de altitud, en los Pirineos
Residencia con esquís a los pies, rodeada de abetos
El centro de la estación está a 100 m, con todos los comercios, restaurantes y panadería
Apartamentos luminosos con balcones, modernos y equipados, desde el estudio para 2 personas hasta el 2 piezas tipo cabina para 6 personas
- Precio & alquiler:
Rentabilidades previstas actualmente en torno a 4,45 % neto – actualización con el IRL limitada a 2 %
Precio por m² vendido actualmente a 2 285 €/m², para comparar con: 3090 €/m² del precio medio local
Vendido con los muebles incluidos en el precio final
Precio competitivo considerando las prestaciones, el nivel de confort de este apartamento 2P y la ubicación en el centro de la estación, con acceso a las pistas de esquí
- Gestión sin preocupaciones:
Gestionado por Pierre & Vacances, líder en Europa en residencias turísticas
Posibilidad de fórmulas de ocupación y acceso al catálogo de intercambios
Primer contrato de arrendamiento renovado en 2015. Próxima renovación en 04/2024
En 2015, para un 2 piezas, el importe de las obras de embellecimiento, de renovación del mobiliario & de los elementos de confort era de 2 919 € con todos los impuestos incluidos a cargo del arrendador. Prever la misma cantidad en el momento de la renovación del contrato de arrendamiento
El administrador de la copropiedad es SOGIRE. Los gastos son adelantados por el arrendatario y abonados por cuenta del propietario
Particularidad: alquiler neto de los gastos de comunidad de propietarios, que corresponden naturalmente al propietario arrendador. Y muy poco o nada sujeto a impuestos durante cerca de 30 años o más, teniendo en cuenta los tipos de interés de préstamo actuales.
Conclusión : precio competitivo, alquiler elevado en efectivo y en especie, este activo se sitúa en un mercado patrimonial, tanto por su ubicación en pleno centro del mayor dominio esquiable de los Pirineos como por su arquitectura de calidad. Muy adecuado como inversión a medio y largo plazo que permite combinar disfrute, recuerdos compartidos y un patrimonio de calidad que solo puede revalorizarse dada su ubicación y la escasez de suelo en la montaña.
