Neuilly-Plaisance · 93360

Vivienda seleccionada

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Residencia Plaisancia 1 · Referencia 3008

Precio de la vivienda seleccionada187.917 €LLI IVA 10 % · solo para inversoresSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

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IVA reducido con condiciones
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Propietario privado Jeanbrun
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Vivienda seleccionada: 1
Superficie: 27,25 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2028
Promotor: Edouard Denis

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Entender este programa

Plaisancia 1 es una promoción de obra nueva en Neuilly-Plaisance (93360), ofrecido por Edouard Denis. La selección incluye 57 viviendas de obra nueva disponibles de 27,25 a 121,85 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 205.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

La vivienda de referencia 3008 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

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Una ocasión única de ser propietario de su apartamento de obra nueva gracias al IVA reducido y a las ofertas excepcionales del momento. En un barrio tranquilo y residencial, disfrute de una oferta de apartamentos desde estudio hasta 5 estancias, con espacios exteriores en todas las plantas, incluidas hermosas terrazas en las últimas alturas. Una residencia que goza de una ubicación de calidad a las puertas de París, a 20 minutos a pie del RER A y de la futura línea 15 de metro. Una oportunidad que no debe dejar escapar para vivir o invertir en un municipio dinámico y agradable. *consulte las condiciones de las ofertas en https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales.

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La vivienda de referencia 3008

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Precio de la vivienda seleccionada: LLI IVA 10 % · solo para inversores. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.

TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

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Referencia 3008Vivienda seleccionada

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie: 27,25 m²
Planta: Planta baja
Orientación: Sur
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Plan a petición

LLI IVA 10 %: 187.917 €6896 €/m²; Inversores LLI, no para residir en ella
IVA 20 % · todos los impuestos incluidos: 205.000 €7523 €/m²; Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %: 180.229 €6614 €/m²; Residencia habitual, sujeta a condiciones

IVA reducido con condiciones
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Alquiler amueblado no profesional, según su situación y la modalidad de alquiler. Ninguna ventaja fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Propietario privado Jeanbrun
Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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1 AV . DU MARÉCHAL FOCH · Neuilly-Plaisance · 93360

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Plaisancia 1

Neuilly-Plaisance · 93360

Vivienda ref. 3008: 187.917 €

LLI IVA 10 % · solo para inversores

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Información solicitada: vivienda ref. 3008 · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Plaisancia 1

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Plaisancia 1?

Los precios indicados para Plaisancia 1 parten de 205.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.

¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Plaisancia 1?

La selección incluye 57 viviendas de obra nueva disponibles de 27,25 a 121,85 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 13 viviendas; 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 17 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 15 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 9 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 3 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.

¿Dónde se encuentra la promoción Plaisancia 1?

Plaisancia 1 se encuentra en Neuilly-Plaisance (93360). La dirección indicada por el promotor es 1 AV . DU MARÉCHAL FOCH. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.

¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Plaisancia 1?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.

¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?

El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.

¿Es Plaisancia 1 elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?

Plaisancia 1 se encuentra en la zona Abis. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.

¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Plaisancia 1?

En Plaisancia 1, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.

¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?

Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.