ORNAMENT - METZ Folleto para socios con todos los planos y precios - Haga clic aquí. METZ, perspectivas de futuro. Ciudad TGV a 1 h 30 de París / 1 h 30 de Estrasburgo, + aeropuerto regional de Metz-Nancy-Lorraine, situado a 20 km del centro, junto a la estación de Lorraine TGV. A 45 min de Luxemburgo y a 1 h de Alemania. Ciudad acomodada, capital de Mosela, con 122 000 habitantes en el corazón de una aglomeración de 290000 habitantes. Ciudad joven y dinámica con 21 000 estudiantes. Rico tejido económico y cultural. ORNAMENT, una dirección poco común. Entre las universidades y el ayuntamiento, un notable palacete en el centro de la ciudad. Comercios y transportes se encuentran al pie del edificio; todas las comodidades son accesibles en menos de 10 minutos a pie. Junto a las orillas del Mosela, pulmón verde que ofrece paseos reconfortantes. Elegancia y refinamiento. Tras una elegante puerta cochera se descubre ORNAMENT, un sublime palacete erigido en el siglo XIX, que se abre en la parte trasera a un patio empedrado. Una arquitectura refinada que combina parqués de espina de pez, molduras, chimeneas de mármol, una escalera majestuosa y bellas alturas de techo. En el interior, una colección de 24 apartamentos, desde el estudio hasta el 3 habitaciones, y 1 Casa. Cavas Fiscalidad y cifras clave Elegible a elección entre 3 regímenes: Denormandie opt al DF - Malraux - Déficit foncier 80% de la parte de obras Impacto fiscal inmediato, en el año de la inversión En Malraux y DF, sin límite de las reducciones fiscales Calendario previsto (no contractual) de llamadas de fondos: 35 % en 2025 35 % en 2026 30 % en 2027 Para reservar una vivienda, envíe por correo electrónico la Carta de Intención de Compra + Anexo precontractual (descargables en el sitio web) completados y firmados + copia de los documentos de identidad de los clientes + copia del contrato matrimonial/PACS/divorcio, en su caso, o libro de familia
Ventajas del programa
- Edificio burgués del siglo XIX, de arquitectura noble
- 80 % de la parte de obras
- 3 regímenes fiscales: Malraux o Déficit Foncier o Denormandie optimizada
- Un impacto fiscal inmediato, sin límite de las reducciones fiscales
