1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de servicios, sin las obligaciones de gestión. Es el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada mediante alquileres estables desde la adquisición.
Este estudio, situado en la planta 5, ofrece una distribución funcional y agradable. Incluye una entrada con zona de cocina, un salón/dormitorio, un cuarto de baño con WC y un armario empotrado.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 21.6 m²
- Ciudad: PARÍS 17.º DISTRITO
- Precio: 163 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 8 580 €
- Rentabilidad: 5,26 %
- Gestor: Odalys
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Odalys), comprometido mediante un arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Odalys City Paris XVII es una residencia de negocios 3 estrellas, idealmente situada en el 17.º distrito de París, cerca de la estación de metro Porte de Saint-Ouen, entre los barrios de Batignolles y Épinettes.
Acoge a una clientela de negocios y turística, y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Su ubicación en un barrio dinámico, próximo al transporte y a los servicios, constituye una gran ventaja.
El establecimiento ofrece un conjunto de servicios completo: recepción de 24 h a 24 h, desayuno buffet, sala de fitness, zona de bienestar con hamman y piscina, lavandería, aparcamiento subterráneo y Wi-Fi. La copropiedad comprende 148 estudios, algunos de ellos adaptados a personas con movilidad reducida.
Operador destacado del alojamiento turístico y urbano en Francia, con más de 400 residencias, Odalys es reconocido por la calidad de sus prestaciones, su amplia cobertura territorial y su experiencia en la gestión de apart-hoteles y residencias urbanas.
Inmueble sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Gastos anuales de comunidad (importe medio anual, cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 321 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine:
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
