1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de estudiantes y construya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del arrendamiento.
Este estudio de 19.75m², situado en la 2.ª planta, ofrece una distribución optimizada que incluye una entrada con zona de cocina, un dormitorio con armario, un cuarto de ducha con aseo y un balcón.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 19.75 m²
- Ciudad: MONTREUIL
- Precio: 111 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 123 €
- Rentabilidad: 5.52 %
- Gestor: Nomad Campus
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Palladium está idealmente situada en Montreuil, a poca distancia de la línea de metro 9 «Croix-Chavaux» y a menos de 10 minutos de París.
Su ubicación privilegiada en el número 9 de la calle Marcel Sembat, en el límite del 20.º distrito, ofrece un fácil acceso a comercios, supermercados, restaurantes, gimnasio y mercado semanal.
La residencia ofrece servicios completos adaptados a estudiantes: recepción y gestión in situ, sala común «Chill Room», espacio de coworking, jardín y terraza compartidos, lavandería automática, local seguro para bicicletas, wifi de alta velocidad, videovigilancia y acceso seguro mediante tarjeta. También hay disponible un aparcamiento privado (sujeto a disponibilidad).
La copropiedad cuenta con 113 viviendas (83 estudios y 30 apartamentos T2) distribuidas en un edificio moderno y bien mantenido.
Nomad Campus, filial del Grupo Cardinal, se encarga de la gestión de la residencia. Con una trayectoria desde 2008, el grupo gestiona más de 30 residencias en Francia y se distingue por la calidad de sus servicios y su presencia en polos universitarios.
El inmueble está sometido al régimen jurídico de la propiedad horizontal. Cuotas anuales de comunidad: 516 €. No hay ningún procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
