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Niort · 79000

Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Residencia Nexum · Referencia 12

Precio de la vivienda seleccionada173.006 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosSin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Compruebe la tarifa y las condiciones que corresponden a su proyecto.

  • Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

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Nexum, imagen del programa en Niort
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Aquí encontrará la vivienda seleccionada en el catálogo. Consulte sus características y precios, y después solicite su plano o que le devolvamos la llamada.

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Vivienda seleccionada
1
Superficie
35,9 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Eden Promotion

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Entender este programa

Nexum es una promoción de obra nueva en Niort (79000), ofrecido por Eden Promotion. La selección incluye 9 viviendas de obra nueva disponibles de 35,9 a 57 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 173.006 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

La vivienda de referencia 12 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.

La presentación del promotor

Nexum – Residencia moderna en el corazón de Niort. Descubra 38 viviendas optimizadas del T1 al T3, en tres edificios emblemáticos rehabilitados con prestaciones contemporáneas.

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Nexum – Residencia moderna en el corazón de Niort. Descubra 38 viviendas optimizadas del T1 al T3, en tres edificios emblemáticos rehabilitados con prestaciones contemporáneas. Concebida para el confort diario e inscrita en una iniciativa de construcción sostenible, Nexum también es elegible para los dispositivos Denormandie y Déficit Foncier, ofreciendo una oportunidad de inversión poco frecuente con un fuerte potencial de alquiler y ventajas fiscales atractivas. Niort, capital de las mutuas de seguros, combina dinamismo económico, un mercado de alquiler en crecimiento y una calidad de vida notable. Disfrute de infraestructuras modernas, de un entorno agradable y de una ciudad que atrae a estudiantes y profesionales activos. Descubra Nexum y reserve su futura vivienda: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/
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La vivienda de referencia 12

Consulte las características y los precios de esta vivienda. Cada régimen de precios mantiene sus condiciones de acceso.

Precio de la vivienda seleccionada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

Referencia 12Vivienda seleccionada

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
35,9 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noreste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
173.006 €4819 €/m²
  • Déficit foncier

    Inversión en alquiler con obras: deducibilidad de los gastos y condiciones fiscales que deben verificarse según su situación.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières · Niort · 79000

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Nexum

Niort · 79000

Vivienda ref. 12: 173.006 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Plano solicitado: vivienda ref. 12 · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Nexum

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Nexum?
Los precios indicados para Nexum parten de 173.006 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Nexum?
La selección incluye 9 viviendas de obra nueva disponibles de 35,9 a 57 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 4 viviendas; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 5 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Nexum?
Nexum se encuentra en Niort (79000). La dirección indicada por el promotor es Caserne Largeau- 61 rue des Sablières. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Nexum?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Nexum elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Nexum se encuentra en la zona B2. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Nexum?
En Nexum, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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