1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia de estudiantes y forme un patrimonio inmobiliario sin las cargas de gestión. Disfrute de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición.
Este estudio T1, ideal para una inversión en alquiler, ofrece una distribución funcional y optimizada. Incluye una entrada con rincón de cocina y armario, un cuarto de ducha con aseo, y un dormitorio.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 18.6 m²
- Ciudad: CERGY
- Precio: 66 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 3 724 €
- Rentabilidad: 5.64 %
- Gestor: Nexity Studéa
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es gestionado por un profesional (Nexity Studéa), vinculado mediante un arrendamiento comercial, que le asegura el pago de los alquileres, esté la vivienda alquilada o no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Studéa Cergy Université 2 está idealmente situada en Cergy, cerca de la estación del RER A, de la Universidad de Cergy-Pontoise, de colegios, comercios y numerosos servicios.
Su ubicación estratégica, a unos 50 minutos de París en RER y cerca de los polos universitarios, le confiere un fuerte atractivo.
La residencia ofrece diversos servicios: cafetería con cocina común, lavandería, servicio de limpieza, desayuno, aparcamiento vigilado, local para bicicletas, recepción con intendente, videovigilancia y conexión de fibra de alta velocidad. La copropiedad agrupa unos 243 estudios.
Nexity Studéa, filial del grupo Nexity, es líder en residencias de estudiantes en Francia, reconocido por su experiencia y estabilidad.
El inmueble está sometido al régimen jurídico de la propiedad horizontal. Cuotas anuales de comunidad: 707 €. No hay ningún procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
