1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una residencia estudiantil en Rouen y construya su patrimonio inmobiliario con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad segura gracias a alquileres estables, percibidos desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión del arrendamiento.
Este apartamento T1, situado en la 3.ª planta, ofrece un espacio habitable optimizado que comprende una estancia principal con kitchenette, un espacio de almacenaje y un cuarto de baño con inodoro. Una plaza de aparcamiento exterior completa esta propiedad.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia estudiantil
- Superficie: 15.79 m²
- Ciudad: Rouen
- Precio: 53 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 2 585 €
- Rentabilidad: 4,88 %
- Gestor: Neoresid
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre los ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Rouen Saint Sever goza de una ubicación ideal en Rouen, cerca del centro histórico y de los principales campus universitarios. Ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros, atrayendo a una clientela estudiantil.
Su proximidad al transporte público (autobús, tranvía), al centro comercial Saint Sever y a los servicios de la zona refuerza su atractivo. La residencia ofrece servicios como conexión a internet de alta velocidad, lavandería, local para bicicletas y control de acceso seguro. La copropiedad cuenta con 120 apartamentos.
El gestor, Neoresid, es un actor reconocido en el sector de las residencias estudiantiles, presente en más de 10 ciudades de Francia con unas 1 400 viviendas. Es apreciado por la calidad de sus servicios y su gestión rigurosa.
Los diagnósticos están en curso de realización. Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Cargas anuales de la copropiedad: 231 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
