Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Néo Campus – Venta en LMNP El proyecto Néo Campus ofrece una oportunidad de inversión excepcional para inversores que buscan una rentabilidad estable en un entorno a la vez histórico y moderno. Este programa inmobiliario se encuentra en pleno centro de Grasse, muy cerca del Grasse Campus, un centro universitario en plena expansión que acogerá a más de 1200 estudiantes en breve. Néo Campus se compone de 77 alojamientos para estudiantes, repartidos entre una parte histórica (antiguo edificio de la prisión de hombres) y una parte nueva (rehabilitación de la antigua prisión de mujeres). Este entorno único, que combina patrimonio y modernidad, está destinado a ofrecer a los estudiantes un entorno de vida cómodo y adaptado a las exigencias de la generación Z. Las viviendas, de 14 a 29 m², están concebidas para responder a las necesidades específicas de los estudiantes respetando las normas de los Arquitectos de los Edificios de Francia. Para los inversores, Néo Campus ofrece viviendas en régimen de Alquiler Amueblado No Profesional (LMNP), con un contrato de arrendamiento comercial de 10 años firmado con LOGIFAC, un operador reconocido en la gestión de residencias estudiantiles. La inversión en LMNP permite beneficiarse de una rentabilidad por alquiler atractiva y de las ventajas fiscales vinculadas al alquiler amueblado, en particular la deducción de los gastos y la amortización del bien. El operador LOGIFAC gestiona ya más de 6000 alojamientos para estudiantes en toda Francia, lo que garantiza una gestión de calidad y una fuerte demanda de alquiler. Este proyecto constituye, por tanto, una ocasión poco frecuente de adquirir un inmueble en una zona de fuerte demanda, aprovechando además las ventajas fiscales de la LMNP. Gracias a la ubicación estratégica de la residencia y a la experiencia del operador, los inversores pueden esperar una rentabilidad estable y segura, con un inmueble que conserva su valor en el tiempo.