1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un estudio en una residencia de estudiantes en Créteil, una solución ideal para constituir su patrimonio inmobiliario, beneficiándose de una rentabilidad asegurada y de alquileres estables desde la adquisición. Este inmueble es gestionado por Néméa, un gestor reconocido, que le garantiza una total tranquilidad.
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El gestor profesional (Néméa) está vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, que le asegura el cobro de los alquileres desde la adquisición, esté o no alquilada la vivienda.
Este estudio, situado en la 2.ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada, perfecta para un estudiante.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 23.33m²
- Ciudad: CRETEIL
- Precio: 101 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 5 271 €
- Rentabilidad: 5,22 %
- Gestor: Néméa
3. Ventajas y ubicación
La residencia Nemea Créteil Campus disfruta de una ubicación estratégica en las inmediaciones de la Universidad Paris Est Créteil (UPEC), del IUT, de la facultad de ciencias y tecnología y de la estación de metro «Créteil-Université».
Su localización, cerca del transporte, del centro urbano y del polo universitario, constituye una gran ventaja para los estudiantes.
La residencia ofrece una gama completa de servicios, entre ellos: recepción, sala de deporte, espacio de coworking, local para bicicletas, lavandería y Wi-Fi. La copropiedad comprende 139 viviendas.
Nemea, gestor reconocido con una cuarentena de residencias de estudiantes en Francia, asegura una gestión profesional y fiable, garantizándole el cobro de los alquileres desde la adquisición, sin restricciones.
Bien sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 745 €. Sin procedimientos en curso.
4. Contacto
Para más información sobre este inmueble y otras oportunidades de inversión, póngase en contacto con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
