1. Descripción del inmueble
Invierta en una inversión inmobiliaria segura en una residencia de estudiantes, sin las preocupaciones de la gestión. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a rentas estables, garantizadas desde la adquisición.
Este inmueble le permite beneficiarse del régimen fiscal LMNP amortizable, que ofrece una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. La gestión corre a cargo de un gestor profesional, que garantiza el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está ocupada como si no lo está.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: residencia de estudiantes
- Superficie: 19.08 m²
- Ciudad: AIX EN PROVENCE
- Precio: 82 000 €
- Renta anual sin impuestos: 3 950 €
- Rentabilidad: 4,84 %
- Gestor: Nemea
3. Ventajas y ubicación
Este apartamento T1, situado en la planta 2, ofrece una distribución funcional y optimizada, que incluye un dormitorio, una zona de cocina pequeña y un cuarto de baño con aseo.
La residencia Aix Sainte Victoire está idealmente situada en Aix-en-Provence, en las inmediaciones de los centros de educación superior y de los servicios locales. Ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros, que atraen a una clientela estudiantil.
La residencia cuenta con 204 viviendas y ofrece servicios como: recepción, gimnasio, espacio de coworking, lavandería, Wi-Fi y acceso seguro. Nemea, un actor destacado de las residencias de servicios en Francia, garantiza una gestión profesional con una alta tasa de ocupación.
Bien sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad: 363 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
