La residencia 3* Mandelieu Riviera Resort fue construida en 2006. Cuenta con 286 apartamentos, distribuidos en varios edificios dentro de un dominio paisajístico de 6 hectáreas alrededor de un lago privado.
Dispone de una piscina exterior climatizada de 575m2, una pista de tenis, un campo multideporte, varias pistas de petanca, un área de juegos infantiles, así como un restaurante y un snack en temporada.
Goélia asumió la explotación en octubre de 2018. Cuando la residencia estaba en plena fase de consolidación, llegó la crisis de la COVID. Pese a este contexto difícil, el gestor logró desarrollar la cifra de negocios (2,5 M€ en 2023) y muestra desde entonces resultados netos positivos (+16 k€ en 2023). La residencia funciona hoy de manera muy satisfactoria, lo que permite garantizar la continuidad de la explotación y el pago de los alquileres.
El estudio del RCP indica una residencia en principio reversible, es decir, que puede utilizarse como vivienda o para alquiler. Es una ventaja importante.
El precio por M² de los apartamentos cerca de la residencia es de aproximadamente 5 300€. Las unidades en venta con CELAVIPIERRE cuestan alrededor de 2 900€ por M², lo que supone un descuento del 40%, una ventaja adicional.
En cuanto a obras, las últimas grandes intervenciones corresponden a trabajos de impermeabilización por 134 000€ en 2019 y 2022, y a la sustitución de bombas de calor por 200 000€ en 2020 y 2022. A finales de 2024 se aprobaron obras para sustituir otras dos bombas de calor por 120 000€.
