1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura y sin preocupaciones de gestión en esta residencia de negocios. Una oportunidad ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad segura gracias a rentas estables desde la adquisición.
Este inmueble es explotado por un gestor profesional, que garantiza el pago de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
Esta habitación, situada en la 1.ª planta, ofrece una distribución funcional y optimizada, con un dormitorio con kitchenette y un cuarto de baño con inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 22.5m²
- Ciudad: BUSSY SAINT GEORGES
- Precio: 78 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 5 156 €
- Rentabilidad: 6.61 %
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Villa Bellagio es una residencia de negocios idealmente situada en Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), en la zona del Valle del Marne. Acoge a una clientela de negocios y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación, cerca del transporte (RER A) y de la autopista, constituye una gran ventaja. El establecimiento ofrece un conjunto de servicios integrales: recepción de 24 h a 24 h, Wi-Fi, lavandería, videovigilancia, aparcamiento, aparcamiento para bicicletas y zonas comunes (espacio digital, juegos infantiles).
La copropiedad está compuesta por 145 apartamentos amueblados.
La comunidad está sometida al régimen jurídico de la propiedad horizontal. Cuotas anuales de comunidad: 496 €. No hay ningún procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
