Nîmes · 30000
Vivienda seleccionada
Residencia Les Moulins de l'Agau · Referencia 26
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Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.
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Les Moulins de l'Agau es una promoción de obra nueva en Nîmes (30000), ofrecido por Concilio Immobilier. La selección incluye 4 viviendas de obra nueva disponibles de 36,55 a 46,48 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).
Los precios comienzan en 298.800 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.
La vivienda de referencia 26 forma parte de esta residencia. Sus características y precios se presentan a continuación; las demás viviendas siguen disponibles en la ficha de la promoción.
Programa Malraux VIR «Les Moulins de l’Agau» – Nîmes. Ubicación privilegiada en el corazón del centro histórico. Situado en el 1 de la rue de l’Agau, este programa se encuentra en un barrio emblemático de Nîmes, muy cerca de Les Halles, las…
Programa Malraux VIR «Les Moulins de l’Agau» – Nîmes. Ubicación privilegiada en el corazón del centro histórico. Situado en el 1 de la rue de l’Agau, este programa se encuentra en un barrio emblemático de Nîmes, muy cerca de Les Halles, las Arenas y la Maison Carrée. Antiguamente llamada «rue Nationale», la rue de l’Agau era un eje principal en el siglo 19, que abastecía los molinos de trigo y los lavaderos de los tintoreros. Las obras incluyen la restauración de las fachadas de sillería, la conservación de los elementos decorativos originales y el uso de materiales auténticos. Cada vivienda contará con acabados cuidados, que combinan el confort moderno con el encanto histórico. Ventajas fiscales del régimen Malraux. Invertir en este programa permite beneficiarse de una reducción de impuestos de 30 % sobre el importe de las obras, con un límite de 400 000 € durante 4 años. Este régimen se dirige especialmente a contribuyentes con una alta carga fiscal que deseen invertir en un inmueble con carácter, reduciendo al mismo tiempo su tributación. Una ubicación estratégica. La rue de l’Agau ofrece una situación ideal para los inversores. A pie: Les Halles: 1 min. Maison Carrée: 4 min. Arenas de Nîmes: 8 min. Jardín de la Fontaine: 9 min. Estación de Nîmes-Centre: 17 min. Este barrio animado e histórico atrae a clientela local y turística, lo que garantiza una fuerte demanda de alquiler.
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Precio de la vivienda seleccionada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.
Referencia 26Vivienda seleccionada
Precio
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Nîmes · 30000
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