1. Descripción del inmueble
Invierta en un inmueble seguro dentro de una residencia EHPAD, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio inmobiliario, beneficiándose de una rentabilidad estable, garantizada por alquileres regulares desde la adquisición.
Este inmueble le permite beneficiarse del régimen fiscal LMNP amortizable, que ofrece una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. La gestión corre a cargo de un profesional reconocido, Korian, mediante un arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de los alquileres, esté o no ocupada la vivienda.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 19.52 m²
- Ciudad: SAINT CYR SUR LOIRE
- Precio: 116 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 650 €
- Rentabilidad: 5,73 %
- Gestor: Korian
3. Ventajas y ubicación
Esta habitación, situada en la 1.ª planta, ofrece una distribución funcional y agradable, con dormitorio, baño con ducha y aseo.
La residencia Korian Croix Périgourd está idealmente situada en Saint-Cyr-sur-Loire, en pleno centro de la ciudad, a poca distancia de los servicios y rodeada de zonas verdes. Acoge a una clientela médicalizada y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación privilegiada, cerca del transporte público (autobús, estación de Tours, acceso rápido al centro de la ciudad), constituye una gran ventaja. El establecimiento ofrece una gama completa de servicios, que incluye restauración, lavandería, limpieza, Wi-Fi, jardín terapéutico, recepción de 24 h/24, espacio de bienestar, animaciones, peluquería y servicios paramédicos. La copropiedad cuenta con unas 107 camas.
Korian, gestor de renombre, es un líder europeo en la gestión de residencias médicalizadas, con varios cientos de establecimientos en Francia, reconocido por su experiencia y la calidad de sus cuidados.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
