1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un bien en alquiler dentro de una residencia turística, sin las limitaciones de la gestión. Una oportunidad ideal para construir su patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este encantador apartamento T1, situado en la planta baja, ofrece una distribución funcional y agradable. Consta de una estancia principal, un distribuidor, un armario, un cuarto de baño con inodoro y una terraza cubierta.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia turística
- Superficie: 29.7 m²
- Ciudad: AVIGNON
- Precio: 88 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 054 €
- Rentabilidad: 6.88 %
3. Ventajas y ubicación
La residencia Golden Tulip Avignon Le Paradou goza de una ubicación estratégica en Aviñón, en el barrio de Montfavet. Su proximidad inmediata al aeropuerto de Aviñón-Provenza, al parque de exposiciones, a la estación y a las principales vías de comunicación la convierten en un lugar de estancia privilegiado para una clientela de ocio y de negocios.
La residencia ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros de calidad, que incluyen una piscina exterior, aparcamiento gratuito, restaurante, bar, servicio de habitaciones, recepción abierta de 24h/24, lavandería, servicio de seguridad, acceso Wi-Fi, salas de reuniones y un jardín. La copropiedad cuenta con 98 viviendas.
El gestor, Hotel Le Paradou (enseña Golden Tulip), es un grupo hotelero internacional reconocido por la calidad de sus servicios y su experiencia en el sector del turismo y los negocios. Se compromete mediante un arrendamiento comercial, lo que le asegura el pago de las rentas desde la adquisición, esté o no alquilada la vivienda. Además, se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 142 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
