1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de mayores (EHPAD), sin preocuparse por la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario disfrutando de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables desde la adquisición.
Este inmueble es explotado por un gestor profesional (EMEIS), con un arrendamiento comercial, que le garantiza el cobro de las rentas desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
Este piso T1, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución racional y optimizada: un dormitorio, un cuarto de baño con ducha y un aseo.
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 19.85 m²
- Ciudad: Talence
- Precio: 155 000 €
- Renta anual sin impuestos: 9 240 €
- Rentabilidad: 5,96 %
- Gestor: EMEIS
3. Ventajas y ubicación
La residencia Le Relais des Sens es una EHPAD idealmente situada en Talence, cerca de servicios, comodidades y polos de interés locales.
Su ubicación a 5 minutos del centro de Burdeos, cerca del transporte y de las infraestructuras sanitarias, le confiere un gran atractivo.
El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: recepción, lavandería, seguridad, Wi-Fi, jardín y aparcamiento. Dispone de una capacidad de 80 camas, de las cuales 14 en una unidad de cuidados adaptados. La residencia forma parte de una copropiedad.
EMEIS es un actor destacado en la atención a la dependencia en Francia, con más de 350 establecimientos en el territorio, reconocido por su experiencia y la calidad de sus servicios.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
Ofrecido por Acumen Patrimoine.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
