1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en una EHPAD y prepare su futuro con Acumen Patrimoine. Disfrute de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables desde la adquisición, sin las preocupaciones de la gestión de alquileres.
Este bien es ideal para constituir un patrimonio inmobiliario aprovechando las ventajas del estatuto LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler.
El inmueble es explotado por un gestor profesional (Domidep), contratado mediante un arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 16.26 m²
- Ciudad: BORDES
- Precio: 115 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 123 €
- Rentabilidad: 5,32 %
- Gestor: Domidep
- Cargas anuales de copropiedad: 249 € (Importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor)
3. Ventajas y ubicación
Esta habitación, situada en la planta 2, ofrece una distribución funcional y agradable, con una estancia principal, ducha, aseo y un balcón.
La residencia Les Colchiques está idealmente situada en Bordes, cerca de Pau. Acoge a una clientela mayor dependiente y ofrece alojamientos medicalizados con servicios parahoteleros.
Su ubicación en un entorno verde, cerca de centros médicos y de lugares de interés turístico como Lourdes, constituye una gran ventaja.
El establecimiento ofrece una oferta de servicios completa: restauración, animaciones variadas, jardín acondicionado, lavandería y espacios comunes confortables. La copropiedad cuenta con unas 60 habitaciones.
Domidep es un gestor experimentado y reconocido, especializado en la explotación de residencias medicalizadas para personas mayores, con una amplia red de establecimientos en Francia.
No hay ningún procedimiento en curso. Diagnósticos en fase de realización.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
