1. Descripción del inmueble
Invierta en un inmueble en una residencia de servicios para personas mayores con Acumen Patrimoine, y disfrute de una gestión sencilla y de una rentabilidad asegurada. Este tipo de inversión es ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y percibir ingresos por alquiler estables desde la adquisición.
Este inmueble es una habitación situada en planta baja con jardín, con una distribución agradable y funcional. Incluye un dormitorio y un baño con inodoro.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 19.2 m²
- Ciudad: Pornic
- Precio: 115 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 6 740 €
- Rentabilidad: 5,86 %
- Gestor: Colisée
Se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Colisée), mediante un arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de las rentas desde la adquisición, esté o no alquilada la vivienda.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Ormes es un EHPAD idealmente situada en Pornic, en el corazón de un barrio residencial tranquilo, a dos pasos del centro de la ciudad, de los comercios y cerca del puerto. Situada a 3 km de las playas y a unos 20 km de Saint-Nazaire, goza de una ubicación que constituye una ventaja importante.
El establecimiento ofrece un conjunto de servicios de calidad: acceso sin restricción horaria, restauración dietética, lavandería, peluquería, actividades variadas (gimnasia suave, arteterapia, musicoterapia…), jardín, terraza, espacios de relajación, Wi-Fi, fisioterapia, biblioteca, sala Snoezelen y aparcamiento. La copropiedad cuenta con 79 camas, de las cuales una unidad Alzheimer de 12 camas.
Colisée es un actor de referencia en el sector sociosanitario en Francia, con numerosas residencias EHPAD y clínicas de cuidados de larga estancia, situando la calidad y la excelencia en el centro de su actividad.
Inmueble sometido al régimen jurídico de copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 110 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
