1. Descripción del inmueble
Realice una inversión inmobiliaria en alquiler segura en una residencia EHPAD, sin las preocupaciones de la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada por rentas estables desde la adquisición.
Esta habitación, situada en la planta baja, ofrece una distribución funcional y optimizada con un aseo con ducha y un WC.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia EHPAD
- Superficie: 20m²
- Ciudad: SAINT QUENTIN
- Precio: 144 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 8 290 €
- Rentabilidad: 5,76 %
- Gestor: Colisée
Usted se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble lo explota un gestor profesional (Colisée), contratado mediante un arrendamiento comercial, lo que le garantiza el cobro de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Bords de Somme es una residencia EHPAD situada idealmente en ST QUENTIN, cerca de comercios, del centro de la ciudad y de las infraestructuras sanitarias. Acoge a una clientela con necesidades médicas y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación, a unas 1 h 30 de París, cerca de la estación de SNCF y de las principales vías de comunicación, constituye una ventaja importante. El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: recepción, restauración en el propio centro, lavandería, atención médica, zonas comunes, actividades, jardín terapéutico, Wi-Fi y aparcamiento.
La copropiedad se compone de unas 90 habitaciones. Colisée es un actor destacado del sector sociosanitario, que gestiona más de 470 establecimientos en Francia y en Europa, reconocido por la calidad de su gestión y por su experiencia en la atención a personas dependientes.
Los diagnósticos están en curso de realización.
Inmueble sometido al régimen jurídico de copropiedad. Gastos anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 80 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
