1. Descripción del inmueble
Invierta con tranquilidad en un bien de alquiler dentro de una residencia de negocios, sin las cargas de la gestión. Una oportunidad ideal para desarrollar su patrimonio inmobiliario, beneficiándose de una rentabilidad asegurada gracias a alquileres estables, garantizados desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2 dúplex, situado en la planta 2.ª, ofrece una distribución optimizada y agradable. Consta de una entrada con armarios, un cuarto de baño con inodoro, una sala de estar con kitchenette y un dormitorio con armario. Un balcón privativo completa la vivienda. Incluye también una plaza de aparcamiento exterior.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 40.19 m²
- Ciudad: CARQUEFOU
- Precio: 87 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 5 866 €
- Rentabilidad: 6.74 %
- Gestor: Cap West
El régimen fiscal LMNP amortizable le permite beneficiarse de una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. La gestión corre a cargo de un profesional, Cap West, mediante un contrato de arrendamiento comercial, que garantiza el pago de los alquileres, ya sea que la vivienda esté ocupada o no.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Belle Etoile 2 es una residencia de negocios y turismo situada idealmente en Carquefou, en las inmediaciones de comercios, restaurantes y empresas de una zona de actividad dinámica.
Su ubicación estratégica, a solo 12 km de la estación de Nantes, a 23 km del aeropuerto Nantes Atlantique y con acceso directo a la autopista A11, constituye una gran ventaja para viajeros de negocios y turistas.
La residencia ofrece una gama completa de servicios, que incluye alojamientos amueblados, una kitchenette equipada, un balcón o una terraza, un aparcamiento y lavandería. La copropiedad comprende 66 lotes.
Cap West, gestor especializado en residencias de turismo y de negocios, es reconocido por la calidad de sus ubicaciones y la fiabilidad de su gestión.
4. Contacto
Para cualquier información complementaria, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
Bien sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Cuotas anuales de copropiedad (importe medio anual de la cuota parte del presupuesto previsional del vendedor): 1 317 €. Sin procedimientos en curso.
