1. Descripción del inmueble
Realice una inversión en alquiler segura en una residencia de servicios, sin las limitaciones de la gestión. Es el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada mediante alquileres estables desde la adquisición.
Este apartamento T3, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución funcional y agradable. Incluye una entrada con armario, un salón con cocina americana y armario abierto a balcón, dos habitaciones con armarios y balcón, un cuarto de baño y un aseo independiente.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 47.45m²
- Ciudad: CORNEBARRIEU
- Precio: 116 000€
- Alquiler anual sin impuestos: 7 624 €
- Rentabilidad: 6,57 %
- Gestor: Appart’City
- Régimen fiscal LMNP amortizable (exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler)
3. Ventajas y ubicación
La residencia Appart’City Toulouse Aéroport Cornebarrieu es una residencia de negocios de 3 estrellas, idealmente situada en Cornebarrieu, a 10 minutos del aeropuerto de Toulouse-Blagnac y cerca de las instalaciones de Airbus y del parque de exposiciones MEETT.
Acoge a una clientela de negocios y turística, y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros. Su ubicación estratégica, cerca de las vías de autopista (A621/A624) y del transporte, constituye una gran ventaja.
El establecimiento ofrece un conjunto de servicios completo: recepción de 24 h/24, Wi-Fi ilimitado, desayuno buffet, piscina exterior de temporada, sauna, sala de fitness, lavandería, aparcamiento privado, jardín, zona de picnic y salas de reuniones.
La copropiedad comprende 150 viviendas repartidas en 5 plantas.
Appart’City es el líder francés del apart-hotel, con cerca de 150 establecimientos, reconocido por su modelo híbrido que combina independencia residencial y servicios hoteleros, su gestión rigurosa y su capacidad para garantizar ingresos por alquiler estables a los inversores.
Inmueble sometido al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de la copropiedad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 819 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine:
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
