- Ubicación, ubicación, ubicación:
Nancy:
Sede de varias direcciones regionales del Estado, de grandes grupos como EDF y de centros de negocios bancarios, Nancy constituye la 5.ª plaza financiera de Francia
Principales ciudades universitarias de Francia gracias a sus cerca de 60 000 estudiantes, sus numerosas facultades, su campus universitario ARTEM y sus nueve escuelas de ingeniería
Uno de los principales polos de salud y tecnología de Europa, con su CHRU, reconocido internacionalmente por sus innovaciones en robótica quirúrgica
Ciudad también termal, Nancy aspira a convertirse en una de las mayores estaciones termales urbanas del mundo con su proyecto Grand Nancy Thermal
La residencia:
Situada a 10 min de la plaza Stanislas
A orillas del canal acondicionado, el hipercentro histórico de Nancy está a 2 min
La estación TGV de Nancy se encuentra a 20 min a pie
El tranvía se encuentra a menos de 100 m, con servicio en toda la ciudad
Los apartamentos van desde el estudio para 2 personas hasta el 2 piezas para 4 personas, cuidadosamente decorados, amueblados y climatizados
Esta residencia goza, por tanto, de una ubicación privilegiada entre el centro histórico y el nuevo barrio de Rives de Meurthe.
- Precio & alquiler:
El alquiler abonado al propietario permite una rentabilidad de hasta 5,30% neta de todos los gastos corrientes
El precio es competitivo teniendo en cuenta la ubicación dentro de este nuevo barrio, las prestaciones, los servicios y el modelo de gestión de la residencia
- Un único arrendatario:
La notoriedad del gestor ADAGIO, su posición como número 1 en Europa, su actividad y su solvencia lo convierten en una referencia en el mercado de la inversión en residencias de servicios
Surgido en 2007 de la joint venture entre los grupos Accor y Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio es el líder europeo en el mercado del aparthotel y está presente en 4 continentes y 16 países, con más de 130 establecimientos
- Gestión sin preocupaciones:
Gestionada por el líder europeo del apartahotel, con un arrendamiento comercial de 9 años firme, cuya renovación está prevista para el 30 de septiembre de 2025
Prever una aportación para los trabajos de embellecimiento y la renovación del mobiliario & elementos de confort: importe exigido en la próxima renovación indicado en el arrendamiento comercial vigente. (Véase el artículo 13)
El administrador de la copropiedad es SOGIRE. Los gastos son adelantados por Adagio y abonados por cuenta del propietario
Particularidad: alquiler neto de los gastos de comunidad de propietarios que corresponden naturalmente a un propietario arrendador. Y muy poco o nada sujeto a impuestos durante cerca de 30 años o más, teniendo en cuenta los tipos de interés actuales.
Conclusión : precio coherente y alquiler elevado y no limitado, este activo se sitúa en un mercado muy atractivo, tanto por su ubicación y el atractivo de la ciudad y sus ventajas, como por su modelo.
Una residencia en un entorno dinámico y atractivo.
