- Ubicación, ubicación, ubicación:
Situada en el corazón del distrito de negocios de La Défense, uno de los principales centros económicos de Europa.
Accesible fácilmente en transporte público: cerca de la estación de metro Esplanade de La Défense (línea 1) y de numerosas líneas de autobús y tranvía.
A pocos minutos a pie del centro comercial Les Quatre Temps, con multitud de tiendas, restaurantes y servicios.
La residencia ofrece 99 estudios y apartamentos de dos estancias modernos y totalmente equipados, adecuados tanto para estancias de negocios como de ocio.
- Precio & alquiler:
El alquiler abonado al propietario por un estudio grande es de 11900€ H.T (en 2023), con rentabilidades previstas actualmente en torno a 4,5 %.
Actualización según el IRL limitada a 2 % al año.
Con un contrato de arrendamiento comercial e ingresos garantizados sin periodos de vacancia, disfrute de un precio atractivo de m² para un ESTUDIO (230000 €/30 m²) = 7660 €/m², lo que resulta competitivo frente al mercado inmobiliario tradicional de este barrio de París.
Precio atractivo teniendo en cuenta las prestaciones de calidad, los servicios y las instalaciones disponibles.
- Renovación:
- Gestión sin preocupaciones:
Gestionada por el Grupo Adagio Aparthotel, empresa conjunta entre los dos líderes Grupo Accor y Grupo Pierre & Vacances Center Parcs: Adagio es la referencia del sector de las residencias de servicios, con una gestión profesional y eficaz desde hace más de 20 años.
El administrador de la copropiedad es SMARTSTONE; los propietarios adelantan los gastos. & Los recuperan al año siguiente según el presupuesto ejecutado.
Conclusión : idealmente ubicada en La Défense, el mayor distrito de negocios de Europa, esta residencia goza de una ubicación estratégica cerca de grandes empresas, del transporte público y de comercios. El gestor garantiza una tasa de ocupación elevada durante todo el año gracias a esta excelente ubicación. El reajuste al alza de los alquileres en los últimos 5 años muestra que se ha alcanzado un equilibrio con el gestor. Una inversión segura y rentable para el futuro, con servicios de calidad y una gestión profesional, que garantiza ingresos estables y sin preocupaciones para los propietarios.
