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Il mio ProgettoEssere richiamato

Neuilly-Plaisance · 93360

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Villa AMANDA · Riferimento 006

Prezzo dell’alloggio selezionato381.043 €IVA 20% · solo investitoriEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Villa AMANDA, immagine del programma a Neuilly-Plaisance
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Alloggio selezionato
1
Superficie
59,5 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028

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Villa AMANDA è un progetto di nuova costruzione a Neuilly-Plaisance (93360). La selezione comprende 24 alloggi nuovi disponibili da 28,2 a 102,4 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 270.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 006 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

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L’alloggio di riferimento 006

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento 006Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
59,5 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20%
381.043 €6404 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
IVA 5,5%
335.000 €5630 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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2ter Avenue du Maréchal Foch · Neuilly-Plaisance · 93360

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Villa AMANDA

Neuilly-Plaisance · 93360

Alloggio rif. 006: 381.043 €

IVA 20% · solo investitori

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. 006 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Villa AMANDA

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa AMANDA?
I prezzi indicati per Villa AMANDA partono da 270.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa AMANDA?
La selezione comprende 24 alloggi nuovi disponibili da 28,2 a 102,4 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 11 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 10 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa AMANDA?
Villa AMANDA si trova a Neuilly-Plaisance (93360). L’indirizzo indicato dal promotore è 2ter Avenue du Maréchal Foch. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa AMANDA?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa AMANDA è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa AMANDA si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa AMANDA?
Per Villa AMANDA, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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