1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza turistica, senza i problemi di gestione. È il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Benefici dello statuto fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un’esenzione dall’imposta sui redditi da locazione. L’immobile è gestito da un gestore professionale, Vacancéole, impegnato tramite un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall’acquisto, indipendentemente dal fatto che l’alloggio sia affittato o meno.
Questo grazioso appartamento T2 di 41.5m² (circa) si trova al 3º piano e offre una disposizione funzionale e piacevole: un ingresso con cucina a vista, un soggiorno luminoso, un disimpegno che conduce a una camera e un ampio bagno. Un posto auto coperto completa la proprietà.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza turistica
- Superficie: 41.5 m²
- Città: SAINT JEAN DE VEDAS
- Prezzo: 66 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 4 154 €
- Redditività: 6,29 %
- Gestore: Vacancéole
3. Punti di forza e posizione
La residenza turistica Le Terral è una struttura recente (2012), ubicata in posizione privilegiata a Saint-Jean-de-Védas, vicino al centro di Montpellier, alle spiagge e alle principali arterie autostradali.
Accoglie una clientela turistica e di lavoro e propone alloggi arredati con servizi parahotel. La sua posizione, a soli 5 minuti dal centro di Montpellier, vicino alla stazione di Saint-Roch e all’aeroporto Montpellier-Méditerranée, rappresenta un vantaggio importante.
La residenza offre servizi completi: piscina esterna, palestra, sauna, hammam e Wi-Fi, oltre a un parcheggio.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
