1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in una residenza per studenti e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Questo T1 bis, situato al 3° piano, offre una disposizione ottimizzata con uno spazio giorno comprendente un armadio e un angolo cottura, nonché un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 29.69 m²
- Città: LIONE 7° ARRONDISSEMENT
- Prezzo: 120 000 €
- Affitto annuo al netto delle imposte: 5 646 €
- Redditività: 4,70 %
- Gestore: UXCO
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Student Oxygène gode di un'ubicazione ideale a Lione 7°, nel cuore di un quartiere dinamico, vicino agli istituti di istruzione superiore e perfettamente servita dai trasporti pubblici.
Propone alloggi arredati con servizi parralberghieri, attrattivi per una clientela studentesca. La sua posizione, a pochi minuti dal centro città, dai negozi, dalla metropolitana e dal tram, è un vantaggio importante.
La residenza offre servizi quali: reception, spazi comuni, connessione Wi-Fi, lavanderia, palestra e deposito biciclette. Si trova all'interno di un condominio di circa 88 alloggi.
Il gestore, UXCO, è specializzato in residenze per studenti, gestisce oltre 65 residenze in Francia ed è riconosciuto per la qualità dei suoi servizi e per la sua competenza nell'alloggio studentesco.
Immobile soggetto al regime giuridico della Copropriété (condominio). Spese condominiali annuali: 479 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
