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Il mio ProgettoEssere richiamato

MONTPELLIER · 34000

Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Residenza TOSCA · Riferimento 8.2

Prezzo dell’alloggio selezionato802.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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TOSCA, immagine del programma a MONTPELLIER
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
118,5 m²
consegna prevista
3º trimestre 2027
Promotore
Icade Promotion

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TOSCA è un progetto di nuova costruzione a MONTPELLIER (34000), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 60,4 a 118,5 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 299.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2027.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento 8.2 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

La sua nuova residenza nel cuore del quartiere République-Port Marianne a Montpellier! Situato al margine sud di Port-Marianne, a pochi minuti dal centro storico, il quartiere République si estende nel cuore di uno spazio verdeggiante…

Leggi la descrizione completa

La sua nuova residenza nel cuore del quartiere République-Port Marianne a Montpellier!

Situato al margine sud di Port-Marianne, a pochi minuti dal centro storico, il quartiere République si estende nel cuore di uno spazio verdeggiante e offre un contesto di vita moderno a due passi dalle rive del Lez e dal parco Charpak.

TOSCA unisce perfettamente modernità e "calore", grazie alle sue facciate minerali e ocra in calcestruzzo architettonico, riscaldate da serramenti in legno chiaro.

La residenza propone appartamenti nuovi da 2 a 5 locali, con terrazze concepite come prolungamenti naturali degli interni.

Nell’ambito del dispositivo LLI, è stata avviata una collaborazione con lo studio di commercialisti AMARRIS IMMO per offrire servizi adeguati ai nostri clienti investitori in LLI. Troverete nella scheda di accompagnamento qui sotto tutte le informazioni pratiche:

Scheda di accompagnamento AMARRIS

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 8.2

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

Riferimento 8.2Alloggio selezionato

Appartamento · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

Superficie
118,5 m²
Piano
Piano 8
Orientamento
Sud-est
Terrazza
129,75 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
802.000 €6768 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
735.200 €6204 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Rue Rudolf Noureev · MONTPELLIER · 34000

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TOSCA

MONTPELLIER · 34000

Alloggio rif. 8.2: 802.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. 8.2 · 5 locali principali (T5, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su TOSCA

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso TOSCA?
I prezzi indicati per TOSCA partono da 299.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso TOSCA?
La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 60,4 a 118,5 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso TOSCA?
TOSCA si trova a MONTPELLIER (34000). L’indirizzo indicato dal promotore è Rue Rudolf Noureev. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso TOSCA?
Consegna prevista : 3º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
TOSCA dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso TOSCA sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso TOSCA?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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