Il Domaine de la Cabre d'Or, situato a Cabriès in Provenza, offre una cornice eccezionale tra Aix-en-Provence e Marsiglia.
Circondata da un percorso di golf a 18 buche, questa residenza è ideale per gli appassionati di sport, natura e relax.
Investire in Provenza, nel cuore di un territorio dinamico tra Aix-en-Provence e Marsiglia, in una residenza turistica integrata in un ambiente naturale e residenziale ricercato, pensata per uno sfruttamento turistico e professionale equilibrato.
- Una posizione strategica, tra attrattiva economica, sportiva e cornice provenzale:
Situata a Cabriès, nel settore molto ricercato del Pays d’Aix, la residenza beneficia:
di una posizione privilegiata tra Aix-en-Provence e Marsiglia, due poli economici, turistici e universitari di primo piano
di un'ottima accessibilità: vicinanza immediata alla stazione TGV di Aix, all'aeroporto Marsiglia-Provenza e alle principali arterie stradali
di un ambiente tipicamente provenzale: pinete, colline, tranquillità residenziale, offrendo una cornice attraente sia per soggiorni di relax sia per motivi professionali
della vicinanza a importanti zone di attività (Les Milles, Plan de Campagne, Eurocopter/Airbus Helicopters), che genera una domanda regolare di alloggi
in prossimità di un golf a 18 buche
→ Una posizione ibrida particolarmente pertinente, all'incrocio di flussi turistici, golfistici e professionali, che favorisce un tasso di occupazione distribuito nel tempo.
- Una residenza a dimensione umana, adatta ai nuovi utilizzi:
Gestita da Terres de France, operatore posizionato sul turismo naturalistico e accessibile
Un'architettura integrata nell'ambiente, con alloggi in piccoli complessi, che favoriscono tranquillità e riservatezza
Alloggi funzionali e attrezzati, adatti sia ai brevi soggiorni sia ai soggiorni prolungati
Dotazioni apprezzate: piscina esterna, spazi verdi, contesto tranquillo
Un posizionamento accessibile, rivolto a una clientela mista: svago, affari, soggiorni intermedi
→ Un’offerta in linea con l’evoluzione del mercato: flessibilità, autonomia, natura e accessibilità.
- Un investimento chiaro con gestione delegata:
Locazione commerciale con il gestore, che assicura la gestione locativa e l'incasso dei canoni secondo le condizioni contrattuali
Un investimento senza gestione diretta, adatto a una logica di diversificazione patrimoniale
Un'ottimizzazione fiscale (in particolare tramite lo statuto LMNP)
Una mutualizzazione del rischio locativo grazie alla gestione professionale
→ Un investimento strutturato, che consente di coniugare semplicità di gestione e visibilità.
- Una clientela diversificata e un'occupazione potenzialmente distribuita nel tempo:
Clientela turistica attratta dalla Provenza, da Aix-en-Provence e dai siti circostanti
Clientela professionale legata ai bacini occupazionali locali
Clientela golfistica
Soggiorni di media durata (missioni, formazione, trasferte di lavoro)
Clientela nazionale ed europea, con una forte attrattiva regionale
→ Un vantaggio distintivo: una minore dipendenza dalla sola stagionalità turistica, che consente di prevedere uno sfruttamento più regolare.
- Un mercato favorevole e resiliente nel settore Aix-Marsiglia:
Una forte attrattiva economica e demografica
Un turismo strutturato, che unisce svago, cultura e affari
Una forte tensione immobiliare, che sostiene il valore degli asset
Un'accessibilità che rafforza nel tempo la domanda
→ Un territorio dinamico, che offre una buona visibilità nel medio e lungo periodo.
Conclusione :
La residenza Terres de France – Cabriès “La Cabre d’Or” costituisce un asset interessante, che combina:
Una posizione strategica tra due grandi metropoli
Un ambiente provenzale ricercato e rilassante
Una gestione professionale con gestione delegata
Una clientela mista che permette di attenuare la stagionalità
Un posizionamento su un mercato economico e turistico solido
→ Un investimento equilibrato, destinato a investitori che cercano un impiego accessibile, diversificato e legato a un territorio dinamico, con una logica di rendimento e di gestione semplificata.
