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IVRY-SUR-SEINE · 94200

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza RETROSPECTIVE · Riferimento D3012

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato363.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili a questo alloggio restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

RETROSPECTIVE, immagine del programma a IVRY-SUR-SEINE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
69 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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RETROSPECTIVE è un progetto immobiliare a IVRY-SUR-SEINE (94200), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 34 alloggi disponibili da 34,8 a 124,2 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 238.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento D3012 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

E se cambiasse ritmo… fin da subito? Benvenuto a RÉTROSPECTIVE, una nuova residenza pensata per Lei. Sì, è idonea alla TVA 5,5 %.

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E se cambiasse ritmo… fin da subito?

Benvenuto a RÉTROSPECTIVE, una nuova residenza pensata per Lei.
Sì, è idonea al TVA 5,5 %. Cambia tutto!

Dal monolocale al 5 locali su due livelli, ogni appartamento si apre verso l'esterno.
Balcone, terrazza, giardino o persino un rooftop, lassù, per vedere la luce calare e la città vibrare.

Al centro dell'isolato, La accoglie un giardino paesaggistico.
Uno spazio da vivere davvero: vi si cammina, vi si respira, vi si trova pace.

Nel seminterrato, parcheggi sicuri — per la maggior parte degli alloggi — con colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

Pratico, semplice, pronto per il domani.

All'interno, il comfort si percepisce subito.
Tapparelle elettriche, atmosfera tranquilla, temperature miti in inverno, piacevole freschezza in estate.
Il teleriscaldamento urbano assicura un calore stabile controllando al tempo stesso i consumi energetici.

Meno variazioni, più benessere.

La residenza risponde alle esigenze RE2020 :
Una progettazione pensata per durare, consumare meno e offrire un ambiente di vita più armonioso.

E l'indirizzo?
Nel cuore diIvry Confluences, tra il centro città e i lungosenna.
I negozi sono a due passi.
Il La linea RER C è raggiungibile in 10 minuti a piedi.
La linea 7 della metropolitana a 20 minuti a piedi o 10 minuti in autobus.
Si muove facilmente e guadagna più tempo.

Intorno, la vita si organizza in modo naturale.
Scuole di ogni grado entro 2 km, impianti sportivi, teatro, piscine, mediateca, cinema…
Tutto è qui. Semplicemente.

RÉTROSPECTIVE è più di un alloggio.
È una sensazione di equilibrio. Una dolcezza di vivere. Un nuovo modo di abitare la città.

Le facciamo visitare?

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento D3012

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento D3012Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
69 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Loggia
5,3 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
363.000 €5261 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
332.800 €4823 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
319.200 €4626 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

115, boulevard Paul Vaillant Couturier · IVRY-SUR-SEINE · 94200

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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RETROSPECTIVE

IVRY-SUR-SEINE · 94200

Alloggio rif. D3012: 363.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. D3012 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su RETROSPECTIVE

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso RETROSPECTIVE?
I prezzi indicati per RETROSPECTIVE partono da 238.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso RETROSPECTIVE?
La selezione comprende 34 alloggi disponibili da 34,8 a 124,2 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 4 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 8 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 12 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 9 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso RETROSPECTIVE?
RETROSPECTIVE si trova a IVRY-SUR-SEINE (94200). L’indirizzo indicato dal promotore è 115, boulevard Paul Vaillant Couturier. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso RETROSPECTIVE?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
RETROSPECTIVE dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso RETROSPECTIVE sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso RETROSPECTIVE?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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