LaLa posizione è ideale : la residenza si trova in posizione tranquilla, in un contesto naturale, a 3 km dalla spiaggia e a 2,5 km dal centro di Pornichet.
La La spiaggia è insignita del marchio Pavillon Bleu.
È composta daappartamenti e case con facciate in legno, da 2 locali per 4 persone a 4 locali per 7 persone.
La regione è ricca di attività nautiche: circoli velici, pesca…
Parere di esperti
- Posizione, posizione, posizione:
Una posizione geografica eccezionale
Una proprietà immersa nel verde
Una posizione ideale tra spiagge e saline
Nelle vicinanze di La Baule, a 10 minuti di auto
Un contesto verdeggiante nel cuore di una proprietà boscosa, arricchita da tre piscine, tra cui una piscina coperta riscaldata, e da una sauna
- Prezzo & affitto:
L'affitto versato al proprietario consente una redditività superiore al 4,40 %
Il prezzo è molto competitivo (3 550 €/m²) considerata la posizione, le prestazioni, i servizi, le facilities e, soprattutto, il prezzo al m² nella zona di 5 970 €
- Gestione senza pensieri:
Un unico locatario
Gestita da Pierre & Vacances, leader europeo delle residenze turistiche
Possibilità di formule di occupazione e accesso al catalogo di scambi
Contratto di locazione rinnovato 2022 e appartamento ristrutturato nel 2023
Prossimo rinnovo a partire dal 09/2031, con un aggiornamento da prevedere (lavori di aggiornamento stimati in circa 9 458 €, pagati nel 2022 dal proprietario venditore)
Le spese condominiali ordinarie sono a carico del conduttore
Particolarità: affitto al netto delle spese condominiali che normalmente gravano sul proprietario locatore, escluse le spese non recuperabili
Conclusione :
Un patrimonio Premium: prezzo molto competitivo e canone elevato
Questo immobile unisce tutti i fondamentali della gestione patrimoniale, con la possibilità di soggiorni
È situato in una posizione attrattiva e in un mercato locativo importante, sia per la sua ubicazione sul mare, per i suoi servizi e la vicinanza alla spiaggia, sia per la qualità del suo conduttore-gestore Pierre & Vacanze.
