Neuilly-Plaisance · 93360

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Plaisancia 1 · Riferimento 3008

Prezzo dell’alloggio selezionato187.917 €LLI IVA 10% · solo investitoriEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 27,25 m²
consegna prevista: 2º trimestre 2028
Promotore: Edouard Denis

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Plaisancia 1 è un progetto di nuova costruzione a Neuilly-Plaisance (93360), proposto da Edouard Denis. La selezione comprende 57 alloggi nuovi disponibili da 27,25 a 121,85 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 205.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 3008 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Un'occasione unica per diventare proprietario del suo appartamento nuovo grazie all'IVA ridotta e alle offerte eccezionali del momento. In un quartiere tranquillo e residenziale, approfitti di un'offerta di appartamenti da monolocale fino a 5 locali, con spazi esterni a tutti i piani, tra cui belle terrazze agli ultimi livelli. Una residenza che gode di una posizione di qualità alle porte di Parigi, a 20 minuti a piedi dalla RER A e dalla futura linea di metro 15. Un'opportunità da non perdere per abitare o investire in un comune dinamico e piacevole. *vedere le condizioni delle offerte su https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales.

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L’alloggio di riferimento 3008

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: LLI IVA 10% · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

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Riferimento 3008Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 27,25 m²
Piano: Piano terra
Orientamento: Sud
Consegna prevista: 2º trimestre 2028

Piano su richiesta

LLI IVA 10%: 187.917 €6896 €/m²; Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 205.000 €7523 €/m²; Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%: 180.229 €6614 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni

IVA ridotta a condizioni
Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Locatore privato Jeanbrun
Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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1 AV . DU MARÉCHAL FOCH · Neuilly-Plaisance · 93360

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Plaisancia 1

Neuilly-Plaisance · 93360

Alloggio rif. 3008: 187.917 €

LLI IVA 10% · solo investitori

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. 3008 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Plaisancia 1

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Plaisancia 1?

I prezzi indicati per Plaisancia 1 partono da 205.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Plaisancia 1?

La selezione comprende 57 alloggi nuovi disponibili da 27,25 a 121,85 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 13 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 17 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 15 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 9 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Plaisancia 1?

Plaisancia 1 si trova a Neuilly-Plaisance (93360). L’indirizzo indicato dal promotore è 1 AV . DU MARÉCHAL FOCH. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Plaisancia 1?

Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?

Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.

Plaisancia 1 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Plaisancia 1 si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Plaisancia 1?

Per Plaisancia 1, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.