1. Descrizione dell'immobile
Investa in un investimento immobiliare sicuro in EHPAD, senza i pensieri della gestione. Un'opportunità ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, garantiti fin dall'acquisto.
Questo immobile offre i vantaggi del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. La gestione è affidata a un professionista (Pavonis Santé), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che assicura il versamento dei canoni, che l'alloggio sia occupato o meno.
Questa camera, situata al piano terra, offre una disposizione funzionale e pratica, comprendente un locale principale e un bagno con doccia e WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 20.34 m²
- Comune: RANDAN
- Prezzo: 77 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 5 013.32 €
- Redditività: 6,51 %
- Gestore: Pavonis Santé
3. Punti di forza e posizione
La residenza Villa Claudine è un EHPAD ubicato idealmente a Randan, nel cuore del paese e a stretta vicinanza di negozi e servizi. Accoglie una clientela anziana non autosufficiente in una struttura medicalizzata e offre alloggi arredati con servizi parahotelieri.
La sua collocazione nel centro del borgo, in un ambiente tranquillo e verde, costituisce un vantaggio rilevante. La struttura propone un insieme di servizi completi: alloggio in camera singola arredata, ristorazione, lavanderia, pulizia, manutenzione, animazione, personale sanitario 24h/24, accesso a Internet, giardino e parcheggio. La comproprietà comprende 36 camere.
Pavonis Santé è un gestore riconosciuto, che gestisce 12 EHPAD in Francia e accoglie circa 700 ospiti, noto per le sue strutture a dimensione umana e per l'assistenza personalizzata.
Immobile soggetto allo status giuridico di Copropriété. Oneri annuali di copropriété (importo medio annuo quota parte del budget previsionale del venditore): 181 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
