1. Descrizione dell'immobile
Investa in un immobile in una residenza di servizi e benefici di una gestione semplificata. Questa opportunità è ideale per sviluppare il Suo patrimonio, approfittando di una redditività sicura grazie a canoni stabili percepiti fin dall'acquisizione.
Questo immobile è una camera situata al 2º piano, che offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende una camera con armadio, un servizio igienico e un balcone parziale.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 20.8 m²
- Città: THONON LES BAINS
- Prezzo: 107 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 7 171 €
- Redditività: 6,70 %
- Gestore: Omeris
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza del Léman è una struttura sanitaria per anziani (EHPAD) situata in posizione ideale a Thonon-les-Bains, vicino al lago Lemano, in un quartiere residenziale tranquillo. Accoglie una clientela anziana non autosufficiente e propone alloggi arredati con servizi parialberghieri.
La sua posizione è un vantaggio importante: a soli 1 km dal lago, vicino a una fermata dell'autobus, alla stazione di Thonon-les-Bains e a circa 36 km dall'aeroporto di Ginevra.
La struttura offre un insieme di servizi completi: animazioni quotidiane, applicazione "Omeris Moi", climatizzazione degli spazi comuni, cucina "come a casa" preparata in loco, servizio di biancheria, parco alberato, terrazza e giardino. Dispone di circa 64 posti letto, di cui 10 in unità Alzheimer (UVP).
Omeris, gestore familiare fondato nel 1989, gestisce oggi circa 17 strutture sanitarie in Francia, con circa 1 300 posti letto e oltre 800 collaboratori. È riconosciuto come un attore di primo piano nella regione Auvergne-Rhône-Alpes.
Le diagnosi sono in corso di realizzazione.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr