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Thonon-les-Bains · 74200

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Omeris Résidence du Léman · Riferimento 28224

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato156.800 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili a questo alloggio restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Omeris Résidence du Léman, immagine del programma a Thonon-les-Bains
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 14 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
22,8 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2005
Promotore
Acumen Patrimoine

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Omeris Résidence du Léman è un progetto immobiliare a Thonon-les-Bains (74200), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 22,8 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 156.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2005.

L'alloggio di riferimento 28224 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile Investa in un immobile in una residenza di servizi e benefici di una gestione semplificata. Questa opportunità è ideale per sviluppare il Suo patrimonio, approfittando di una redditività sicura grazie a…

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investa in un immobile in una residenza di servizi e benefici di una gestione semplificata. Questa opportunità è ideale per sviluppare il Suo patrimonio, approfittando di una redditività sicura grazie a canoni stabili percepiti fin dall'acquisizione.

Questo immobile è una camera situata al 2º piano, che offre una disposizione funzionale e piacevole. Comprende una camera con armadio, un servizio igienico e un balcone parziale.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Residenza Ehpad
  • Superficie: 20.8 m²
  • Città: THONON LES BAINS
  • Prezzo: 107 000 €
  • Canone annuo al netto delle imposte: 7 171 €
  • Redditività: 6,70 %
  • Gestore: Omeris
  • Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)

3. Punti di forza e posizione

La residenza del Léman è una struttura sanitaria per anziani (EHPAD) situata in posizione ideale a Thonon-les-Bains, vicino al lago Lemano, in un quartiere residenziale tranquillo. Accoglie una clientela anziana non autosufficiente e propone alloggi arredati con servizi parialberghieri.

La sua posizione è un vantaggio importante: a soli 1 km dal lago, vicino a una fermata dell'autobus, alla stazione di Thonon-les-Bains e a circa 36 km dall'aeroporto di Ginevra.

La struttura offre un insieme di servizi completi: animazioni quotidiane, applicazione "Omeris Moi", climatizzazione degli spazi comuni, cucina "come a casa" preparata in loco, servizio di biancheria, parco alberato, terrazza e giardino. Dispone di circa 64 posti letto, di cui 10 in unità Alzheimer (UVP).

Omeris, gestore familiare fondato nel 1989, gestisce oggi circa 17 strutture sanitarie in Francia, con circa 1 300 posti letto e oltre 800 collaboratori. È riconosciuto come un attore di primo piano nella regione Auvergne-Rhône-Alpes.

Le diagnosi sono in corso di realizzazione.

Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

Telefono: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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L’alloggio di riferimento 28224

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 28224Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
22,8 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
1º trimestre 2005 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
156.800 €
IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

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Dove si trova il programma?

Thonon-les-Bains · 74200

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Omeris Résidence du Léman

Thonon-les-Bains · 74200

Alloggio rif. 28224: 156.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2005

Informazioni richieste: alloggio rif. 28224 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Omeris Résidence du Léman

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Omeris Résidence du Léman?
I prezzi indicati per Omeris Résidence du Léman partono da 156.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Omeris Résidence du Léman?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 22,8 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Omeris Résidence du Léman?
Omeris Résidence du Léman si trova a Thonon-les-Bains (74200). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Omeris Résidence du Léman?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2005. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Omeris Résidence du Léman?
Per Omeris Résidence du Léman, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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