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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Niort · 79000

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Nexum · Riferimento 12

Prezzo dell’alloggio selezionato173.006 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Nexum, immagine del programma a Niort
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
35,9 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Eden Promotion

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Nexum è un progetto di nuova costruzione a Niort (79000), proposto da Eden Promotion. La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 35,9 a 57 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 173.006 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento 12 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Nexum – Residenza moderna nel cuore di Niort. Scopra 38 alloggi ottimizzati dal T1 al T3, in tre edifici emblematici riqualificati con finiture contemporanee.

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Nexum – Residenza moderna nel cuore di Niort. Scopra 38 alloggi ottimizzati dal T1 al T3, in tre edifici emblematici riqualificati con finiture contemporanee. Pensata per il comfort quotidiano e inserita in un approccio di costruzione sostenibile, Nexum è inoltre idonea ai dispositivi Denormandie e Déficit Foncier, offrendo un'opportunità di investimento rara con un forte potenziale locativo e vantaggi fiscali interessanti. Niort, capitale delle mutue assicurative, unisce dinamismo economico, un mercato locativo in crescita e una qualità della vita notevole. Goda di infrastrutture moderne, di un contesto piacevole e di una città che attira studenti e lavoratori. Scopra Nexum e prenoti la Sua futura casa: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-nexum-niort/
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L’alloggio di riferimento 12

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento 12Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
35,9 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
173.006 €4819 €/m²
  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Dove si trova il programma?

Caserne Largeau- 61 rue des Sablières · Niort · 79000

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Nexum

Niort · 79000

Alloggio rif. 12: 173.006 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. 12 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Nexum

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Nexum?
I prezzi indicati per Nexum partono da 173.006 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Nexum?
La selezione comprende 9 alloggi nuovi disponibili da 35,9 a 57 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 4 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Nexum?
Nexum si trova a Niort (79000). L’indirizzo indicato dal promotore è Caserne Largeau- 61 rue des Sablières. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Nexum?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Nexum è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Nexum si trova in zona B2. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Nexum?
Per Nexum, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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