1. Descrizione dell'immobile
Investite con serenità in una residenza per studenti e costituite il vostro patrimonio immobiliare senza i vincoli della gestione. Beneficiate di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto.
Questo T1, idealmente situato al 5º piano, offre uno spazio abitativo ottimizzato comprendente un ingresso con angolo cottura, un soggiorno/camera con armadio, e un bagno con doccia e WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 18m²
- Città: SAINT OUEN SUR SEINE
- Prezzo: 82 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 4 593 €
- Redditività: 5,60 %
- Gestore: Nexity Studea
- Regime fiscale LMNP ammortizzabile (esenzione dall'imposta sui redditi da locazione)
3. Punti di forza e posizione
La residenza Studéa Saint Ouen 2 gode di una posizione privilegiata a Saint-Ouen-sur-Seine, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici (RER C a 300 m, metro linee 13 e 14 a 800 m), delle università (Paris Diderot, Paris 8, facoltà di medicina) e di numerosi negozi.
La sua posizione a soli 10 minuti dal centro di Parigi è un vantaggio notevole. La residenza offre servizi completi quali: reception, caffetteria, lavanderia, sala studio, deposito biciclette, internet ad altissima velocità, sicurezza, servizio di lavanderia, servizio di pulizia, colazione a pagamento extra e parcheggio.
La comproprietà comprende 142 alloggi distribuiti su 8 livelli. Nexity Studea, gestore di fama, gestisce oltre 140 residenze e 15 000 alloggi in Francia e in Svizzera, garantendo un know-how riconosciuto e solide partnership con scuole e negozi.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Oneri annuali di copropriété: 474 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
