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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Grenoble · 38000

Alloggio selezionato

Appartamento · Monolocale

Residenza Nexity Studéa - Grenoble Centre · Riferimento 101

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato80.916 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Nexity Studéa - Grenoble Centre, immagine del programma a Grenoble
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 14 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
21,78 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2009
Promotore
Pierre & Sens

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Capire questo programma

Nexity Studéa - Grenoble Centre è un progetto immobiliare a Grenoble (38000), proposto da Pierre & Sens. La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 21,78 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 80.916 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2009.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 101 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

1. Presentazione della residenza. Residenza studentesca situata a Grenoble. Vicinanza a mezzi di trasporto, negozi e istituti d’istruzione. Residenza gestita con l’insegna Studéa / Nexity Studéa.

Leggi la descrizione completa

1. Presentazione della residenza

  • Residenza per studenti situata a Grenoble.

  • Vicinanza di trasporti, negozi e istituti di istruzione.

  • Residenza gestita con il marchio Studéa / Nexity Studéa. Servizi in evidenza: responsabile in loco, videosorveglianza, lavanderia, internet, spazi di lavoro, locale per due ruote.

  • Posizione coerente dal punto di vista patrimoniale per una clientela di locatari studenti.

2. Gestore e quadro gestionale

  • Gestione iniziale indicata a favore di Lamy Résidences poi Nexity Studéa. Contratto di locazione commerciale originario previsto per 9 anni.

  • Canone pagato trimestralmente posticipato.

4. Ripartizione delle spese

  • La ripartizione contrattuale esatta conduttore / locatore non può essere confermata senza un contratto aggiornato.

  • L'assemblea generale 2025 evidenzia spese correnti significative.

6. Elementi emersi dall'assemblea generale 2025

  • Bilanci approvati con:

    • 125 726,02 € di spese nette per le operazioni correnti,

    • 14 873,33 € per lavori e operazioni straordinarie*.

  • Bilancio previsionale 2025/2026 approvato a 138 280 €.

  • Punti di attenzione evidenziati: persiane scorrevoli & altre descrizioni nel piano pluriennale dei lavori.

    * La sostituzione delle persiane scorrevoli con avvolgibili è stata approvata ed è a carico del proprietario venditore con i suoi 85 / 10 000° per un monolocale. Parte del fondo ALUR richiesto

Lettura patrimoniale :

  • nessun sinistro strutturale risultante dalle delibere approvate, ma un condominio tecnicamente attivo, con diversi aspetti da monitorare.

Conclusione :

  • Pratica coerente dal punto di vista patrimoniale per il suo posizione centrale, la natura del prodotto e l’uso chiaramente adatto a una residenza studentesca gestita.

  • Tenere conto del PPTR nell'insieme complessivo del funzionamento dell'investimento, MA fondo ALUR costituito dai proprietari.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 101

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 101Alloggio selezionato

Appartamento · Monolocale

Superficie
21,78 m²
Locali
1
Piano
Piano 1
Consegna prevista
4º trimestre 2009 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
80.916 €
IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza per studenti

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Grenoble · 38000

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Nexity Studéa - Grenoble Centre

Grenoble · 38000

Alloggio rif. 101: 80.916 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2009

Informazioni richieste: alloggio rif. 101 · Monolocale

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Domande frequenti

Tutto su Nexity Studéa - Grenoble Centre

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Nexity Studéa - Grenoble Centre?
I prezzi indicati per Nexity Studéa - Grenoble Centre partono da 80.916 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Nexity Studéa - Grenoble Centre?
La selezione comprende 1 alloggio disponibile di 21,78 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Nexity Studéa - Grenoble Centre?
Nexity Studéa - Grenoble Centre si trova a Grenoble (38000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Nexity Studéa - Grenoble Centre?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2009. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Nexity Studéa - Grenoble Centre dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Nexity Studéa - Grenoble Centre è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Nexity Studéa - Grenoble Centre?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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