Néo Campus – Vendita in LMNP Il progetto Néo Campus offre un’opportunità di investimento eccezionale per gli investitori che cercano una redditività stabile in un contesto al tempo stesso storico e moderno. Questo programma immobiliare si trova nel pieno centro di Grasse, nelle immediate vicinanze del Grasse Campus, un istituto universitario in piena espansione che accoglierà a breve più di 1200 studenti. Néo Campus si compone di 77 alloggi per studenti, suddivisi tra una parte storica (ex edificio della prigione maschile) e una parte nuova (riqualificazione dell’ex prigione femminile). Questo contesto unico, che unisce patrimonio e modernità, è pensato per offrire agli studenti un ambiente di vita confortevole e adatto alle esigenze della generazione Z. Gli appartamenti, da 14 a 29 m², sono concepiti per rispondere alle esigenze specifiche degli studenti nel rispetto delle norme degli Architectes des Bâtiments de France. Per gli investitori, Néo Campus propone alloggi in Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), con un contratto commerciale di 10 anni firmato con LOGIFAC, un operatore riconosciuto nella gestione di residenze per studenti. L’investimento in LMNP consente di beneficiare di una redditività locativa interessante, nonché dei vantaggi fiscali legati alla locazione arredata, in particolare la deduzione degli oneri e l’ammortamento del bene. L’operatore LOGIFAC gestisce già più di 6000 alloggi per studenti in tutta la Francia, garantendo così una gestione di qualità e una forte domanda locativa. Questo progetto costituisce quindi un’occasione rara per acquisire un immobile in una zona ad alta domanda, beneficiando al tempo stesso dei vantaggi fiscali della LMNP. Grazie alla posizione strategica della residenza e all’esperienza dell’operatore, gli investitori possono attendersi una redditività stabile e sicura, con un immobile che conserva nel tempo tutto il suo valore.
