La residenza 3* Mandelieu Riviera Resort è stata costruita nel 2006. Comprende 286 appartamenti, distribuiti in più edifici in un parco paesaggistico di 6 ettari attorno a un lago privato.
Dispone di una piscina esterna riscaldata di 575m2, di un campo da tennis, di un campo polivalente, di diversi campi da bocce, di un'area giochi per bambini, nonché di un ristorante e di uno snack in stagione.
Goélia ha rilevato la gestione nell'ottobre 2018. Mentre la residenza era in fase di avviamento, è sopraggiunta la crisi da COVID. Nonostante questo contesto difficile, il gestore è riuscito a sviluppare il fatturato (2,5M€ nel 2023) e registra da allora risultati netti positivi (+16k€ nel 2023). La residenza oggi funziona in modo molto soddisfacente, il che consente di garantire la continuità della gestione e il pagamento dei canoni di locazione.
L'analisi del RCP indica una residenza in linea di principio reversibile, il che significa che può essere utilizzata a titolo di abitazione o di locazione. È un vantaggio importante.
Il prezzo al M² degli appartamenti nelle vicinanze della residenza è di circa 5 300€. Le unità in vendita con CELAVIPIERRE costano circa 2 900€ al M², con uno sconto del 40%, un ulteriore vantaggio.
Per quanto riguarda i lavori, gli ultimi interventi importanti hanno riguardato lavori di impermeabilizzazione per 134 000€ nel 2019 e 2022, sostituzione delle pompe di calore per 200 000€ nel 2020 e 2022. Alla fine del 2024 sono stati approvati lavori per la sostituzione di altre due pompe di calore per 120 000€.
