1. Descrizione dell'immobile
Investite in un immobile a reddito sicuro all'interno di una residenza turistica, senza i vincoli della gestione. Un'opportunità ideale per costruire il vostro patrimonio immobiliare beneficiando al contempo di una redditività stabile, garantita da canoni percepiti fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T1, situato al 4° piano, offre una disposizione ottimizzata e funzionale. Comprende un ingresso accogliente, un locale principale con un comodo angolo cottura, e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza turistica
- Superficie: 32.7 m²
- Città: BORDEAUX
- Prezzo: 240 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 12 344 €
- Redditività: 5,14 %
- Gestore: Mama Shelter
Beneficiate del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che vi consente un'esenzione dall'imposta sui vostri redditi da locazione. L'immobile è gestito da un professionista, Mama Shelter (Gruppo Accor), il vostro conduttore, vincolato da un contratto di locazione commerciale, che vi assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia occupato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Mama Shelter gode di una posizione privilegiata a Bordeaux, nel pieno centro storico, in place Saint-Christoly, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti e luoghi culturali. Accoglie una clientela di svago e di lavoro e offre alloggi arredati con servizi parahotel.
La sua posizione strategica, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata del tram "Hôtel de Ville" (linee A e B), a 15 minuti dalla stazione Saint-Jean in tram e a 40 minuti dall'aeroporto di Bordeaux-Mérignac, costituisce un vantaggio notevole.
Concepita in uno spirito moderno e originale, la residenza seduce per il suo design originale, i suoi spazi comuni conviviali e la sua atmosfera calorosa, che unisce comfort, creatività e spirito urbano. La struttura offre una gamma completa di servizi: accoglienza, colazione, ristorazione, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi, rooftop.
Mama Shelter, insegna alberghiera innovativa del gruppo Accor, è presente in diverse grandi città francesi e internazionali. Si distingue per il suo concept lifestyle, il suo design audace e la sua capacità di creare luoghi di vita dinamici e attrattivi.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
