1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in una residenza d'Affari con Acumen Patrimoine, e costituisca un patrimonio immobiliare solido. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Questa camera, situata al 1º piano della residenza Villa Bellagio, offre uno spazio abitativo ottimizzato e funzionale. Comprende una camera attrezzata con angolo cottura e un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Affari
- Superficie: 22.5 m²
- Città: BUSSY SAINT GEORGES
- Prezzo: 78 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 5 156 €
- Redditività: 6.61 %
Può beneficiare del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi locativi. La gestione locativa è affidata a un gestore professionale (Logely), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che garantisce il versamento dei canoni, che l'alloggio sia occupato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Villa Bellagio si trova in posizione ideale a Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne), nel cuore della Valle della Marna. Accoglie una clientela d'affari e propone alloggi arredati con servizi parahotelieri.
La vicinanza ai trasporti pubblici (RER A) e all'autostrada costituisce un vantaggio importante. La residenza offre un insieme di servizi completi: accoglienza 24h/24, Wi-Fi, lavanderia/lavasecco, videosorveglianza, parcheggio, parcheggio per biciclette e spazi comuni (spazio digitale, giochi per bambini). Il condominio è composto da 145 appartamenti arredati.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, contatti Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Immobile soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del bilancio preventivo del venditore): 496 €. Nessuna procedura in corso. Le diagnosi sono in corso di esecuzione.
