1. Descrizione dell'immobile
Colga un'opportunità di investimento locativo sicuro in una residenza di affari, ideale per preparare il Suo futuro e costruire un patrimonio immobiliare con una redditività garantita.
Usufruisca del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale, che assicura il versamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
Questo grazioso appartamento T2, situato al 3º piano, si compone di un ingresso accogliente, di un soggiorno luminoso con angolo cottura attrezzato, di una camera confortevole e di un bagno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residence Business
- Superficie: 40m²
- Città: ALFORTVILLE
- Prezzo: 146 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 9 594 €
- Redditività: 6,57 %
- Gestore: VSP
3. Punti di forza e posizione
La residenza Logely Alfortville è ideamente situata nel parco di attività "Val de Seine" ad Alfortville, a pochi minuti da Parigi. Offre un contesto paesaggistico curato e una posizione di primo piano nel cuore di una rete economica dinamica.
La sua immediata vicinanza agli assi di trasporto costituisce un vantaggio importante. La residenza propone un'offerta di servizi completa: accoglienza, Wi-Fi, pulizie, parcheggio, sicurezza, spazi comuni, in un ambiente professionale adeguato.
Il gestore, VSP, è riconosciuto nella gestione di residenze di affari con il marchio Logely, con un solido know-how nella gestione locativa arredata e nell'ospitalità destinata ai professionisti.
Spese condominiali annue: 214 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine:
Telefono: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr
