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Il mio ProgettoEssere richiamato

Châlons-en-Champagne · 51000

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Les Fleurs de Vigne · Riferimento 001

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato196.112 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Les Fleurs de Vigne, immagine del programma a Châlons-en-Champagne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Alloggio selezionato
1
Superficie
61 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2025
Promotore
La Centrale du LMNP

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Capire questo programma

Les Fleurs de Vigne è un progetto immobiliare a Châlons-en-Champagne (51000), proposto da La Centrale du LMNP. La selezione comprende 3 alloggi disponibili da 44,5 a 66 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 141.672 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025.

L'alloggio di riferimento 001 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Residenza Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne Un investimento sicuro e performante nel cuore della Champagne Situata a due passi dal centro di Châlons-en-Champagne, a soli 35 minuti da Reims e a 1 ore da Parigi in treno, la…

Leggi la descrizione completa

Residenza Les Fleurs de Vigne – Châlons-en-Champagne

Un investimento sicuro e performante nel cuore della Champagne

Situata a a due passi dal centro di Châlons-en-Champagne, a soli 35 minuti da Reims e a 1 ore da Parigi in treno, la residenza Les Fleurs de Vigne gode di una posizione strategica in una città dinamica, insignita del marchio Città d'Arte e di Storia. Offre un contesto di vita naturale, culturale e conviviale, particolarmente apprezzato dalle persone anziane.

Composta da 94 appartamenti arredati e attrezzati (dal monolocale al T3), questa residenza moderna ed elegante propone servizi adatti alle esigenze degli ospiti: accoglienza e portineria, ristorazione di qualità, spazi verdi, animazioni e attività quotidiane, presenza del personale 24h/24 e 7g/7.

I vantaggi dell'investimento

  • Un contratto di locazione commerciale nuovo di 9 anni con il gestore Stella Management, operatore riconosciuto del settore (+30 residenze in gestione).

  • Spese notarili ridotte grazie allo statuto LMNP (Location Meublée Non Professionnelle).

👉 La Residenza Les Fleurs de Vigne riunisce tutti i criteri di un investimento sereno e redditizio: un contratto di locazione fermo, un gestore esperto, costi di acquisto ridotti e una redditività netta attraente.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 001

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 001Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
2º trimestre 2025 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare
196.112 €
IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Residenza senior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Châlons-en-Champagne · 51000

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Les Fleurs de Vigne

Châlons-en-Champagne · 51000

Alloggio rif. 001: 196.112 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025

Informazioni richieste: alloggio rif. 001 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Les Fleurs de Vigne

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Les Fleurs de Vigne?
I prezzi indicati per Les Fleurs de Vigne partono da 141.672 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Fleurs de Vigne?
La selezione comprende 3 alloggi disponibili da 44,5 a 66 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Fleurs de Vigne?
Les Fleurs de Vigne si trova a Châlons-en-Champagne (51000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Fleurs de Vigne?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Fleurs de Vigne?
Per Les Fleurs de Vigne, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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