1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in una residenza per studenti e costruisca il suo patrimonio immobiliare con Acumen Patrimoine. Benefici di una redditività sicura grazie a canoni stabili, percepiti fin dall'acquisto, senza le preoccupazioni della gestione locativa.
Questo monolocale, situato al secondo piano, offre uno spazio abitativo ottimizzato e funzionale. Comprende un ingresso con armadio, un soggiorno luminoso con angolo cottura integrato e un bagno moderno con WC.
2. Caratteristiche principali
- Tipologia dell'immobile: Residenza studentesca
- Superficie: 18.4 m²
- Città: ASNIERES SUR SEINE
- Prezzo: 90 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 4 815 €
- Redditività: 5,35 %
- Gestore: Réside Études (marchio Les Estudines)
Beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che le consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. Il bene è gestito da un professionista (Réside Études) tramite un contratto di locazione commerciale, che assicura il pagamento dei canoni, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia occupato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Sarah Bernhardt gode di una posizione privilegiata ad Asnières-sur-Seine, nel dinamico quartiere dei Quais de Seine. È ben servita dai trasporti pubblici (RER C, autobus, metropolitana) e si trova nelle immediate vicinanze di numerosi negozi.
Questa residenza per studenti offre alloggi arredati con servizi parialberghieri di qualità, attirando una clientela studentesca esigente. La sua vicinanza a Parigi è un vantaggio importante.
La residenza offre diversi servizi: reception, kit biancheria, Wi-Fi, lavanderia, accesso sicuro, pulizie, ecc. Conta circa 230 alloggi per studenti in comproprietà.
Réside Études, gestore di primo piano, gestisce oltre 200 residenze in Francia, per un totale di quasi 31 000 alloggi. La sua competenza e la sua solidità sono riconosciute nel settore.
Immobile soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del bilancio preventivo del venditore): 47 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
