1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza per studenti, senza le preoccupazioni della gestione. È il prodotto ideale per costruire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T1, situato al 3º piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata. Comprende un ingresso accogliente, un soggiorno con angolo cottura pratico, un bagno con WC e un parcheggio interrato per un maggiore comfort.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: appartamento
- Superficie: 27.2 m²
- Città: MONTREUIL
- Prezzo: 150 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 8 373 €
- Redditività: 5.58 %
- Gestore: Les Estudines
Beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Les Estudines), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza François Arago è una residenza per studenti ubicata in una posizione ideale a Montreuil, nelle immediate vicinanze di negozi, istituti di istruzione superiore e spazi verdi quali il parco Jean Moulin e il Bois de Vincennes.
Ospita una clientela studentesca e propone alloggi arredati con servizi parahotelieri. La sua ubicazione, a soli 650 metri dalla stazione della metropolitana Robespierre (linea 9) e a 950 metri dalla stazione RER A di Vincennes, le conferisce una forte attrattiva.
La struttura offre una gamma completa di servizi: accoglienza, palestra, deposito biciclette, Wi-Fi, lavanderia, pulizia e parcheggio. La coproprietà comprende monolocali arredati da 22 a 28 m².
Les Estudines è un operatore di primo piano nel settore delle residenze per studenti in Francia, gestendo oltre 80 strutture, riconosciuto per la qualità dei suoi alloggi e dei servizi adattati alle esigenze degli studenti. Acumen Patrimoine Le propone questa opportunità di investimento.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
