Le Pouliguen · 44510

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Le Domaine de Cramphore · Riferimento 0.09A

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

Prezzo dell’alloggio selezionato150.921 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 34,15 m²
data prevista, da confermare: 4º trimestre 1991
Promotore: Pierre & Sens

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Le Domaine de Cramphore è un progetto immobiliare a Le Pouliguen (44510), proposto da Pierre & Sens. La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 34,15 a 36,88 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 150.921 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 1991.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

L'alloggio di riferimento 0.09A fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

- Ubicazione e servizi di qualità: Parigi: 4h in auto oppure 3h30 in TGV; le stazioni di La Baule e Le Pouliguen si trovano rispettivamente a 2 e 5 km, così come l'aeroporto internazionale di Nantes Atlantique, situato a 85 km La…

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- Posizione & prestazioni di qualità:

Parigi: 4 ore in auto o 3h30 in TGV; le stazioni de La Baule e del Pouliguen si trovano rispettivamente a 2 e 5 km, così come l'aeroporto internazionale di Nantes Atlantique, situato a 85 km
La residenza si trova inoltre vicino al centro città e ai negozi, a 5 min dal Casino Barrière di La Baule
A 400 m dall'Oceano e dalla costa selvaggia, a 800 m dalle spiagge
Situata in una pineta centenaria all'interno di un quartiere residenziale del Pouliguen
Una piscina esterna riscaldata con solarium
Edifici bianchi con rivestimenti rossi, composti da appartamenti arredati dal 2 locali al 3 locali, tutti con balcone/terrazza con vista piscina o giardino

- Prezzo & affitto:

Appartamento interamente ristrutturato all'inizio del 2019 – partecipazione del locatore di circa 6500 € al netto delle imposte per un 2P di M2, cioè meno di 200 €/m2.
Contratto di locazione rinnovato a settembre 2018 in ottime condizioni – canone iso garantito fino a settembre 2029 come minimo.

- Gestione senza pensieri:

Gestito dal polo PREMIUM di Pierre & Vacances, leader in Europa nelle residenze turistiche.
Possibilità di formule di occupazione e accesso al catalogo di scambi
L'amministratore di condominio è SOGIRE. Le spese sono anticipate dal conduttore e pagate per conto del proprietario.

Conclusione : beneficiando di un prezzo molto competitivo e ancor più in considerazione dell'ubicazione e del posizionamento premium di questa residenza, nonché di un canone interessante in denaro e in natura, questo bene si colloca in un mercato patrimoniale sia per la sua localizzazione nel cuore della splendida Normandia sia per la sua architettura di qualità. Molto indicato come investimento a medio/lungo termine, capace di coniugare redditività, piacere e ricordi condivisi.

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L’alloggio di riferimento 0.09A

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento 0.09AAlloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 34,15 m²
Piano: Piano terra
Orientamento: Nord-ovest
Consegna prevista: 4º trimestre 1991 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 150.921 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Residenza gestita
Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Le Pouliguen · 44510

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Le Domaine de Cramphore

Le Pouliguen · 44510

Alloggio rif. 0.09A: 150.921 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 1991

Informazioni richieste: alloggio rif. 0.09A · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Le Domaine de Cramphore

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Le Domaine de Cramphore?

I prezzi indicati per Le Domaine de Cramphore partono da 150.921 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Domaine de Cramphore?

La selezione comprende 2 alloggi disponibili da 34,15 a 36,88 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Le Domaine de Cramphore?

Le Domaine de Cramphore si trova a Le Pouliguen (44510). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Le Domaine de Cramphore?

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 1991. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Le Domaine de Cramphore dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?

No. Le Domaine de Cramphore è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Domaine de Cramphore?

Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.