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Il mio ProgettoEssere richiamato

HAZEBROUCK · 59190

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza L'Express · Riferimento B001

Prezzo dell’alloggio selezionato233.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

L'Express, immagine del programma a HAZEBROUCK
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
60,41 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

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L'Express è un progetto di nuova costruzione a HAZEBROUCK (59190), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 13 alloggi nuovi disponibili da 60,41 a 86,41 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 233.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

L'alloggio di riferimento B001 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NOVITÀ: Investimento locativo - regime fiscale JEANBRUN. Diventi proprietario a prezzi accessibili! Ed if fosse il momento giusto per acquistare? IVA ridotta, Prestito a Tasso Zero (PTZ)… tutto è riunito per realizzare il Suo progetto, senza compromessi.

Leggi la descrizione completa

NOVITÀ: Investimento locativo - dispositivo fiscale JEANBRUN

Diventi proprietario a condizioni vantaggiose!

E se fosse il momento giusto per acquistare?
IVA ridotta, Prestito a Tasso Zero (PTZ)… tutto è riunito per concretizzare il Suo progetto, senza compromessi.

La nostra nuova residenza propone appartamenti di nuova costruzione da 2 a 4 locali, pensati per il Suo comfort quotidiano. Ambienti illuminati dalla luce, un balcone o una terrazza per respirare e godere dell'aria fresca.

Per quanto riguarda l'ubicazione, tutto diventa semplice:
un quartiere residenziale tranquillo, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione, vicino al centro e a tutti i servizi.

E per il Suo benessere nel corso delle stagioni?
La residenza rispetta la RE2020 (soglia 2025) :
tepore in inverno, freschezza naturale in estate, e dei risparmi energetici nella quotidianità.

Prima casa o investimento?
È chiaramente un'opportunità da cogliere.

Ci contatti subito per scoprire il progetto e trovare la Sua futura casa.

*Subordinato a condizioni di idoneità.

Soglie di reddito che danno diritto all'aliquota IVA ridotta 5,5% (al 1 gennaio 2026):

Somma dei redditi fiscali di riferimento di ciascuna persona che compone il nucleo familiare relativi all'anno N-2


Categoria di nucleo familiare, soglie di reddito 2026:

  • Una persona sola: 33 770 €
  • 2 persone senza persone a carico (esclusa la giovane coppia): 45 099 €

  • 3 persone oppure persona sola + 1 persona a carico o giovane coppia: 54 233 €

  • 4 persone oppure persona sola + 2 persone a carico: 65 474 €

  • 5 persone oppure una persona sola + 3 persone a carico: 77 021 €

(1) Per giovane coppia si intende la coppia sposata la cui somma delle età non supera 55 anni.

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento B001

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B001Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
60,41 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Terrazza
8,9 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
233.000 €3857 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
213.600 €3536 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
IVA 5,5%
204.900 €3392 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Dove si trova il programma?

63 avenue Jean Bart · HAZEBROUCK · 59190

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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L'Express

HAZEBROUCK · 59190

Alloggio rif. B001: 233.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. B001 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su L'Express

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Express?
I prezzi indicati per L'Express partono da 233.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Express?
La selezione comprende 13 alloggi nuovi disponibili da 60,41 a 86,41 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 10 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi.
Dove si trova il complesso L'Express?
L'Express si trova a HAZEBROUCK (59190). L’indirizzo indicato dal promotore è 63 avenue Jean Bart. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'Express?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
L'Express dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso L'Express sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Express?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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