1. Descrizione dell'immobile
Investite in un immobile sicuro all'interno di una residenza EHPAD, senza i vincoli della gestione. Un'opportunità ideale per sviluppare il vostro patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività stabile, garantita da canoni regolari fin dall'acquisto.
Questo immobile vi consente di beneficiare del regime fiscale LMNP con ammortamento, che offre un'esenzione dall'imposta sui vostri redditi da locazione. La gestione è affidata a un professionista riconosciuto, Korian, tramite un contratto di locazione commerciale, che vi garantisce il pagamento dei canoni, che l'alloggio sia occupato o meno.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 19.52 m²
- Città: SAINT CYR SUR LOIRE
- Prezzo: 116 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 6 650 €
- Redditività: 5,73 %
- Gestore: Korian
3. Punti di forza e posizione
Questa camera, situata al 1° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole, comprendente una camera con bagno con doccia e WC.
La residenza Korian Croix Périgourd è ubicata in posizione ideale a Saint-Cyr-sur-Loire, in pieno centro, in prossimità immediata dei servizi e circondata da spazi verdi. Accoglie una clientela con necessità sanitarie e propone alloggi arredati con servizi parahotel.
La posizione privilegiata, vicina ai trasporti pubblici (autobus, stazione di Tours, accesso rapido al centro città), costituisce un punto di forza. La struttura offre una gamma completa di servizi, tra cui ristorazione, lavanderia, pulizie, Wi-Fi, giardino terapeutico, accoglienza 24h/24, spazio benessere, animazioni, salone di parrucchiere e servizi paramedici. La coproprietà conta circa 107 posti letto.
Korian, gestore di fama, è un leader europeo nella gestione di residenze sanitarie, con diverse centinaia di strutture in Francia, riconosciuto per la propria competenza e la qualità delle cure.
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
