Un investimento studentesco in una posizione strategica nel cuore della città, nelle immediate vicinanze di facoltà e servizi, che unisce accessibilità e gestione senza pensieri.
- Posizione, posizione, posizione
La residenza beneficia di una posizione eccezionale per un investimento studentesco:
A soli 300 m importanti istituti universitari (Facoltà di Giurisprudenza, IUT MMI, UFR Ingémédia) e scuole di ingegneria (ISEN, CESTI)
In pieno centro di Tolone: a pochi passi da negozi, dal centro commerciale Mayol, dai trasporti pubblici e dalla stazione.
Zona studentesca e urbana con forte domanda locativa: situazione ideale.
In sintesi : un investimento collocato in un contesto dove la domanda è strutturata, con un posizionamento favorevole per la locazione studentesca di lungo periodo.
- Una residenza gestita, attrezzata e controllata
Gestita da GSA Résidences, specialista dell'alloggio studentesco, la residenza presenta le seguenti caratteristiche:
Monolocali arredati e attrezzati con cucinotta, angolo studio e bagno privato.
Servizi inclusi: internet ad alta velocità, deposito bici, spazi comuni, reception / gestione in loco, sicurezza (citofono con codice, telecamere).
Gestione locativa delegata
- Un investimento sicuro / Una residenza studentesca affidabile
Il modello «LMNP studenti» è perfettamente adatto qui: tipologia, posizione e servizi rispondono alle esigenze sia degli inquilini sia degli investitori.
Una redditività attesa solida, tenuto conto del canone mensile attrattivo e della forte domanda locativa studentesca a Tolone.
Una fiscalità favorevole
Una gestione semplificata: contratto commerciale
Conclusione :
La residenza GSA Résidences – Mayol a Tolone costituisce un bene strategico per un investitore che cerca:
una posizione in centro favorevole all'alloggio studentesco,
una gestione professionale e delegata,
Si tratta di un' opportunità patrimoniale equilibrata tra redditività, gestione semplificata e allocazione verso un segmento resiliente (studentesco).
Da notare : in occasione del rinnovo del contratto commerciale, una la partecipazione dei proprietari può essere prevista per l'aggiornamento dell'arredo, delle dotazioni di comfort e della decorazione, al fine di mantenere l'attrattività dell'alloggio e rispettare gli standard del gestore.
